Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Οικόπεδο

Οικόπεδο in Άνω Βούβες

Άνω Βούβες

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€70,000
Price per m²€34
Area2080 m²
TypeΟικόπεδο
SourceSpitoulis.gr
Last seen8 days ago

Features

👁️ ναι

Investment Factors

57 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 0.05× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) 0.05x Positive
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under minimum threshold Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition No condition data 50/100 Neutral
Tax base: €1,352,000 (max of €70,000 market and €1,352,000 objective) Full cost breakdown →

Property Score

57 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 82
Rental Yield · 26% N/A
Market Position · 17% 15
Location · 16% N/A
Condition · 10% N/A

Data completeness: 47% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value

Cons

  • −📈 Premium price vs similar listings in the area
  • −ℹ️ Limited data — score based on partial signals

Investment Insight

❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €70,000) | Έξοδα: ~€5,843 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,941/έτος

Description

Κολυμβάρι, Άνω Βούβες: Πωλείται αμφιθεατρικό Οικόπεδο 2080τ.μ. με πρόσοψη 52μ. , τετραγωνικά δόμησης 186τ.μ., συντελεστή ύψους 7,5μ.+1,5 μ. στέγη. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, διαθέτει οικοδομική άδεια, προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητο με ωραία θέα. Απέχει 3.5 χλμ από τη θάλασσα, 40 χλμ από αεροδρόμιο, 27 χλμ από πόλη.Βρίσκεται σε ένα πολύ όμορφο χωριό το οποίο είναι τουριστικός προορισμός.Στη περιοχή βρίσκεται μία από τις αρχαιότερες ελιές του κόσμου και ένα εξαιρετικό μουσείο ελιάς και ελαιόλαδου που δέχεται χιλιάδες επισκέπτες από όλο το κόσμο.Τιμή 70.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-15271     Kolymvari, Ano Vouves: Amphitheater Plot for sale 2080 sq.m. with a frontage of 52m. , building area 186 sq.m., height factor 7.5 m. + 1.5 m. roof. It is located in a residential area, has a building permit, is recommended as an investment property with a nice view. It is 3.5 km from the sea, 40 km from the airport, 27 km from the city. It is located in a very beautiful village which is a touri

Location

📐 Οικόπεδο Analysis

Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια 1664 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.) 0.8
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη Προαστιακή/περιαστική ζώνη (Α)

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€70,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,352,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values