Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Μαρεδιανά
Μαρεδιανά
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €70,000 |
| Price per m² | €7 |
| Area | 10000 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 8 days ago |
Features
👁️ θάλασσα
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.01× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 0.01x | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €8,000,000
(max of €70,000 market and €8,000,000 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 47% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €70,000) | Έξοδα: ~€5,843 | ΕΝΦΙΑ: ~€14,140/έτος
Description
Κίσσαμος, Καλεργιανά : Πωλείται αμφιθεατρικό Οικόπεδο 10000τ.μ. προσόψεως με συντελεστή δόμησης 0.025, τετραγωνικά δόμησης 250τ.μ.. Βρίσκεται εκτός σχεδίου, είναι κατάλληλο για αγροτική χρήση ή για ανέγερση τουριστικού καταλύμματος , προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητο με απεριόριστη θέα στη θάλασσα. Απέχει 4 χλμ από τη θάλασσα, 45 χλμ από το αεροδρόμιο, 3 χλμ από πόλη.Τιμή 70.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-18616
Kissamos, Kalergiana : Amphitheater Plot for sale 10000 sq.m. frontage with a building factor of 0.025, building square footage 250 sq.m. It is outside the plan, it is suitable for agricultural use or for the construction of tourist accommodation, it is recommended as an investment property with an unlimited view of the sea. It is 4 km from the sea, 45 km from the airport, 3 km from the city. Price €70,000 | Property Code: #L-18616
Киссамос, Kalergiana : Амфитеатр Участок на продажу 10000 кв.м. фасад с коэффициентом застройки 0,025, площадь здания 250 кв.м., вне плана, подх
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
8000 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
0.8
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Προαστιακή/περιαστική ζώνη (Α)
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€70,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€8,000,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values