Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€60,000	Same price as lowest	ανακαινισμένο 📷 10	View →
GoldenHome.gr Lowest price	€60,000	Same price as lowest		View →

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€60,000
Price per m²	€857
Area	70 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Last seen	7 days ago
Year Built	1970

Features

1 Bed 1 Bath Floor ημιυπ. ανακαινισμένο ανακαινισμένο

Investment Factors

84 /100 Top Pick

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	0.95× AADE objective value — 1th percentile of 86 area listings	0.95x	Positive
💰 Rental Yield (STR)	6.1% estimated short-term yield	6.1%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	4.37% estimated long-term yield	4.37%	Positive
📉 Market Position	Below area median (4th percentile)	4th	Positive
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1970 build (>40y)	35/100	Negative

Tax base: €63,000 (max of €60,000 market and €63,000 objective) Full cost breakdown →

Property Score

84 / 100 Top Pick

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 91

Rental Yield · 26% 81

Market Position · 17% 96

Location · 16% N/A

Condition · 10% 52

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
+💰 High short-term rental yield (~6.1%)
+📉 Below-market price vs similar listings in the area

Cons

−🧱 Older building (1970) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~6.1% (3,660€/έτος) | LTR: ~4.37% (2,622€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€5,075 | ΕΝΦΙΑ: ~€99/έτος

Description

Πωλείται Διαμέρισμα 80 τ.μ. στον Πειραιά – Ευκαιρία! Περιγραφή Ακινήτου: Σε ήσυχο δρόμο στον Πειραιά, κοντά στο τραμ και την αγορά, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 80 τ.μ., ιδανικό για ζευγάρια αλλά και οικογένειες. Χαρακτηριστικά: 2 Υπνοδωμάτια Ανακαινισμένο μπάνιο Ευρύχωροι και φωτεινοί χώροι Άριστη διαρρύθμιση Τοποθεσία: Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ήσυχη και βολική γειτονιά του Πειραιά, εξαιρετικά κοντά σε στάση τραμ και την τοπική αγορά, προσφέροντας άνεση στις καθημερινές σας ανάγκες. Κατάλληλο για: Νεαρά ζευγάρια Οικογένειες που αναζητούν έναν ευχάριστο και λειτουργικό χώρο Τιμή Ευκαιρίας! Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι στον Πειραιά!

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€60,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€63,000

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties