Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Άγιος Δημήτριος
Άγιος Δημήτριος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €360,000 |
| Price per m² | €2,647 |
| Area | 136 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 8 days ago |
| Year Built | 1970 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Storage
❄️ A/C
αποθήκη
επιπλωμέν[οη]
υπόγειο
φωτεινό
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.51× AADE objective value — 79th percentile of 34 area listings | 2.51x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📉 Market Position | Below area median (20th percentile) | 20th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €360,000
(max of €360,000 market and €143,710 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
37
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
80
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
48
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (10,800€/έτος) | LTR: ~2.0% (7,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €360,000) | Έξοδα: ~€27,823 | ΕΝΦΙΑ: ~€467/έτος
Description
Άγιος Δημήτριος – Μονοκατοικία 136 τ.μ. σε οικόπεδο 266 τ.μ. |
Προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 136 τ.μ., σε οικόπεδο 266 τ.μ., σε ήσυχη και κατοικημένη περιοχή του Αγίου Δημητρίου. Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για αξιοποίηση της γης, ανάλογα με τις ανάγκες και τον σχεδιασμό του ενδιαφερόμενου.
Η κατοικία, κατασκευής προ του 1970, διαθέτει άνετους και λειτουργικούς χώρους και περιλαμβάνει μεγάλο σαλόνι, χολ, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και κύριο μπάνιο.
Η κύρια κρεβατοκάμαρα διαθέτει ιδιωτικό WC με ντουζιέρα, παράθυρο και εσωτερική πόρτα που διαχωρίζει τον χώρο του υπνοδωματίου από το WC, προσφέροντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι ιδιαίτερα ευρύχωρο και φωτεινό, διαθέτει παράθυρο, εντοιχισμένη ντουλάπα και κλιματισμό.
Η ανεξάρτητη κουζίνα διαθέτει παράθυρο, μεγάλο πατάρι και άμεση πρόσβαση με πόρτα προς τη μεγάλη πίσω αυλή, η οποία αποτελεί ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Στην
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€360,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€143,710
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values