Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΦΑΙΣΤΟΣ
ΦΑΙΣΤΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €230,000 |
| Price per m² | €1,230 |
| Area | 187 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 8 days ago |
| Year Built | 1988 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 2 (2ος)
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.86× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.86x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1988 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €230,000
(max of €230,000 market and €123,700 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
53
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
55
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (8,050€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €230,000) | Έξοδα: ~€17,998 | ΕΝΦΙΑ: ~€427/έτος
Description
Πωλείται ισόγειο κατάστημα 60 τ.μ. σε κεντρικό σημείο της περιοχής Τυμπακίου, το οποίο έχει διαμορφωθεί σε κατοικία. Το ακίνητο διαθέτει ενιαίο χώρο κουζίνας και καθιστικού, δύο υπνοδωμάτια, ένα WC, κεντρική θέρμανση και αποθήκη 20 τ.μ. στην αυλή, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα.
Επιπλέον, περιλαμβάνεται διαμέρισμα 2ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 127 τ.μ., η οποία διαθέτει ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC και μεγάλα μπαλκόνια.
Μια ενδιαφέρουσα πρόταση με προοπτικές αξιοποίησης, σε προνομιακή τοποθεσία του Τυμπακίου, κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€230,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€123,700
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values