Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €250,000 |
| Price per m² | €5,952 |
| Area | 42 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 7 days ago |
| Year Built | 1980 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
58
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.40× AADE objective value — 32th percentile of 26 area listings | 1.40x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (78th percentile) | 78th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €250,000
(max of €250,000 market and €178,500 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
58
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
71
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
21
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
63
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (12,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (8,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 42 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,510 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,130/έτος
Description
Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 42 τ.μ. 1ου ορόφου με αποκλειστική χρήση ταράτσας 36,6 τ.μ. στον Άγιο Αντώνιο Περιστερίου | Golden Visa €250.000
Προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 42 τ.μ. στον 1ο όροφο, με 1 υπνοδωμάτιο και αποκλειστική χρήση ταράτσας επιφάνειας 36,6 τ.μ., στην περιοχή του Αγίου Αντωνίου στο Περιστέρι.
Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση στον σταθμό Μετρό Άγιος Αντώνιος, περίπου 13 λεπτά μακριά, ενώ προσφέρει άμεση σύνδεση με την Εθνική Οδό Αθηνών–Λαμίας (Ε75). Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται η αγορά, καταστήματα, μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικές παροχές για την καθημερινότητα.
Η κατοικία έχει προκύψει από μετατροπή πρώην επαγγελματικού χώρου σε κατοικία και η πλήρης ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2026. Ο σχεδιασμός δίνει έμφαση στη σύγχρονη αισθητική και στην πρακτική αξιοποίηση των διαθέσιμων χώρων.
Το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης χρήσης είτε ως κατοικία είτε ως επενδυτικό ακίνητο.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€178,500
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values