Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Καλλιθέα
Καλλιθέα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €195,000 |
| Price per m² | €2,500 |
| Area | 78 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 8 days ago |
| Year Built | 1969 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
θερμοπρόσοψη
σίτες
φωτεινό
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.34× AADE objective value — 36th percentile of 57 area listings | 2.34x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (46th percentile) | 46th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1969 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €195,000
(max of €195,000 market and €83,290 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
41
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
54
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
60
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🧱 Older building (1969) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (9,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (6,825€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 78 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,353 | ΕΝΦΙΑ: ~€257/έτος
Description
Εξαιρετικό διαμέρισμα 78 τ.μ 1ου ορόφου, πολύ φωτεινό, προσόψεως πλήρως ανακαινισμένο το 2025 με θερμοπρόσοψη , ενιαίο πλακάκι σε όλο το σπίτι και στα μπαλκόνια είναι αντιολισθητικό, ηλιακό, τέντες , εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές , 3 αιρκοντίσιον ,αλουμίνια και πτυσσόμενες σίτες σε όλα τα παράθυρα. Ηλεκτρικά ρολά, Ηλιακό , ενεργειακή αναβάθμιση Β+ κρυφό φωτισμό , κοντά στην αγορά ,σχολεία και άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες. Κατάλληλο για airbnb
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€195,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€83,290
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values