Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αχαρνές
Αχαρνές
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €177,000 |
| Price per m² | €1,903 |
| Area | 93 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2005 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 5
Parking
Storage
Ε
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
τζάκι
ρετιρέ
σίτες
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.02x) | 2.02x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2005 build · Class Ε | 65/100 | Neutral |
Tax base: €177,000
(max of €177,000 market and €87,518 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
29
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
86
Condition
· 10%
64
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.02× premium)
- −🔨 Listing indicates renovation needed
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,195€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,310€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 93 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,364 | ΕΝΦΙΑ: ~€225/έτος
Description
ΠΩΛΕΙΤΑΙ: Ρετιρέ Διαμέρισμα 93 τ.μ. στο Κέντρο των Αχαρνών με Parking - 177.000Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 93 τ.μ., 5ου ορόφου (ρετιρέ), σε κεντρικότατο σημείο στις Αχαρνές. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνεση και προνομιακή θέα, διαθέτοντας μια άψογη διαρρύθμιση με 3 υπνοδωμάτια, κυρίως μπάνιο και επιπλέον W/C.Στα μεγάλα πλεονεκτήματα του διαμερίσματος περιλαμβάνεται η αποκλειστική θέση στάθμευσης (ανοιχτό parking), καθώς και η ανεξάρτητη αποθήκη. Είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου (κεντρική εγκατάσταση), τζάκι στο σαλόνι και ηλιακό θερμοσίφωνα για πλήρη αυτονομία και οικονομία στο ζεστό νερό. Διαθέτει ποιοτικά κουφώματα αλουμινίου με σίτες και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας για απόλυτη προστασία (Ενεργειακή κλάση: Εξαιρείται).Βρίσκεται στην καρδιά της πόλης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλη την αγορά, σχολεία, υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς.Τιμή πώλησης: 177.000€Για πληροφορίες και προγραμματισμό ραντεβού, παρακαλώ επικ
Location & Nearby Amenities
Airport 4.7 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
ΣΤΑΘΜΟΣ ΟΣΕ
100 m
Ε.ΓΚΕΛΑ
310 m
ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΟΥΣ
440 m
13η ΚΟΚ.ΜΥΛΟΥ
440 m
12η ΚΟΚ.ΜΥΛΟΥ
510 m
Train
Σιδηροδρομικό Κέντρο Αχαρνών
1.7 km
Μεταμόρφωση
2.5 km
Ζεφύρι
2.6 km
School
ΜΑΘΗΤΙΚΗ ΕΞΕΛΙΞΗ
760 m
Unnamed
1.9 km
Hospital
Πολυιατρικό Κέντρο Αχαρνών
610 m
Ιατρική Διάγνωση
860 m
Πανόπουλος
1.1 km
Νευροψυχιατρική Κλινική "Παναγιά η Γρηγορούσα"
3.3 km
Κοινωνικό Ιατρείο / Φαρμακείο
3.9 km
Pharm
Unnamed
310 m
Καραγιάννη Μίχογλου
360 m
Unnamed
400 m
Χρήστος Σ. Μανώλης
420 m
Unnamed
450 m
Park
Unnamed
110 m
Unnamed
1.6 km
Food
Νώντας
60 m
Nevis
100 m
Η Αυλή
290 m
Booksteps
420 m
Da Nicola
470 m
Shop
Unnamed
470 m
Unnamed
510 m
Unnamed
590 m
AB Vasilopoulos city
640 m
Γαλαξίας
750 m
Sport
Sport Gym Center
380 m
Church
Unnamed
300 m
Άγιος Νικόλαος
720 m
Αγία Τριάδα
990 m
Unnamed
1.0 km
Παναγία η Πορταΐτισσα
1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€177,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€87,518
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values