Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΖΑΡΑΚΑΣ
ΖΑΡΑΚΑΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €540,000 |
| Price per m² | €3,857 |
| Area | 140 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 8 days ago |
| Year Built | 1998 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
τζάκι
Investment Factors
24
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 10.07× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 10.07x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1998 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €540,000
(max of €540,000 market and €53,621 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
24
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
63
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (10.07× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (16,200€/έτος) | LTR: ~2.0% (10,800€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€41,329 | ΕΝΦΙΑ: ~€711/έτος
Description
ΚΥΠΑΡΙΣΣΙ ΛΑΚΩΝΙΑΣ – ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΑΠΕΡΑΝΤΗ ΘΕΑ ΣΤΟ ΜΥΡΤΩΟ ΠΕΛΑΓΟΣ Σε ένα από τα πιο όμορφα και γραφικά σημεία της Λακωνίας, στο Κυπαρίσσι, διατίθεται εξαιρετική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ., σε οικόπεδο 400 τ.μ., με μοναδική, ανεμπόδιστη θέα στο καταγάλανο Μυρτώο Πέλαγος και το επιβλητικό ορεινό τοπίο. Η κατοικία, , αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους για οικογένεια ή φιλοξενία. Διαθέτει επίσης τζάκι, μεγάλες βεράντες με θέα, αυλή, χώρο B και 3 θέσεις στάθμευσης. Η προνομιακή τοποθεσία της, μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα και την αγορά, επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καταστήματα και τις καθημερινές ανάγκες, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει την ηρεμία και την ιδιωτικότητα μιας ανεξάρτητης κατοικίας. ✨ Ένα ιδιαίτερο ακίνητο με έντονο παραδοσιακό και εξοχικό χαρακτήρα, ιδανικό για όσους αναζητούν μια ποιοτική κατοικία κοντα στη θάλασσα, με χώρο, ιδιωτικότητα και μοναδική θέα.
Exceptional De
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€540,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€53,621
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values