Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Περιστέρι
Περιστέρι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €2,500 |
| Area | 60 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1986 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2
Α
🔥 φυσικό αέριο
ανακαινισμένο
φωτεινό
ανακαινισμένο
ηλιακός
σίτες
Investment Factors
35
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.31x) | 3.31x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (80th percentile) | 80th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1986 build (>40y) · Class Α | 27/100 | Negative |
Tax base: €150,000
(max of €150,000 market and €45,360 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
35
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
20
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
77
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.31× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (7,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (5,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€170/έτος
Description
Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 60 τ.μ., 2ου ορόφου – Άγιος Αντώνιος (Μετρό)Σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 50 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Αγ. Αντώνιος, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και ήσυχο διαμέρισμα 60 τ.μ., στον 2ο όροφο, πλήρως και πρόσφατα ανακαινισμένο με σύγχρονη αισθητική και ποιοτικά υλικά.Το ακίνητο αποτελείται από άνετο και καλαίσθητο καθιστικό ενιαίο με την κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Οι χώροι είναι λειτουργικοί, ιδιαίτερα φωτεινοί και ιδανικοί τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.Χαρακτηριστικά:Πλήρης ανακαίνιση3 κλιματιστικά (A/C)Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριοΗλιακός θερμοσίφωναςΕνεργειακά κουφώματα αλουμινίου με ανάκλιση (Ενεργειακή κλάση Α)ΣίτεςΠόρτα ασφαλείαςΜεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες με φωτισμόΕντοιχισμένος ηλεκτρικός φούρνος εστίεςΔάπεδα βινυλίου σε απόχρωση δρυςΦωτισμός LEDΤέντεςΒρίσκεται δίπλα στην αγορά, καφέ, καταστήματα και όλες τις βασικές υποδομές, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και εξαιρετική ποιότητα ζωής
Location & Nearby Amenities
Sea 8.9 km away
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€45,360
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values