GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Κέντρο

Κέντρο

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitogatos.gr Lowest price €306,955 Same price as lowest View →
Spitoulis.gr €315,000 +€8,045 (2.6% more expensive)
Built 2024 🅿️ Parking
View →
Spitogatos.gr €327,466 +€20,511 (6.7% more expensive) View →

Best deal: Spitogatos.gr (€306,955 — €20,511 below Spitogatos.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€315,000
Price per m²€3,247
Area97 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceSpitoulis.gr
Last seen5 days ago
Year Built2024

Features

3 Bed 2 Bath Floor 1ος Parking Storage 🔥 αυτόνομη (αντλία) ❄️ A/C νεόδμητο αποθήκη ασανσέρ αυτόνομη διπλά τζάμια θωρακισμένη

Investment Factors

69 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.42× AADE objective value — 55th percentile of 239 area listings 2.42x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 7.0% estimated short-term yield 7.0% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 4.98% estimated long-term yield 4.98% Positive
📊 Market Position Mid-range (34th percentile) 34th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2024 build (<10y) 88/100 Positive
Tax base: €315,000 (max of €315,000 market and €130,373 objective) Full cost breakdown →

Property Score

69 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 39
Rental Yield · 26% 91
Market Position · 17% 65
Location · 16% N/A
Condition · 10% 100

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~7.0%)
  • +🏗️ Modern build (2024)

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~7.0% (22,050€/έτος) | LTR: ~4.98% (15,687€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 97 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€90,290 | ΕΝΦΙΑ: ~€418/έτος

Description

Πετρούπολη, Κέντρο: Πωλείται νεόδμητο Διαμέρισμα 97τ.μ. προσόψεως στον 1ο όροφο με ασανσέρ με ενδοδαπέδια αυτόνομη θέρμανση αντλίας θερμότητας. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC και διαθέτει  ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης στην πιλοτή με ηλεκτρική πόρτα εισόδου και παροχή φόρτισης, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι, ενεργειακό τζάκι, ηλεκτρικές τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, πλησίον σούπερ μάρκετ, συγκοινωνιών και την πλατεία Πετρούπολης.. Τιμή 315.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΓΤΑ10084

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€315,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€130,373
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on Spitoulis.gr ← Back to Properties