Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Κοψαχείλα

Κοψαχείλα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitogatos.gr Lowest price	€350,000	Same price as lowest		View →
Spitoulis.gr Lowest price	€350,000	Same price as lowest	🅿️ Parking 📷 22	View →

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€350,000
Price per m²	€3,846
Area	91 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitoulis.gr
Last seen	5 days ago

Features

2 Bed 2 Bath Floor 2ος Parking Storage 🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου) αποθήκη ασανσέρ αυτόνομη διαμπερές διπλά τζάμια

Investment Factors

45 /100 Caution

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.34× AADE objective value — 68th percentile of 48 municipality listings	2.34x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	3.5% estimated short-term yield	3.5%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.0% estimated long-term yield	3.0%	Neutral
📊 Market Position	Mid-range (60th percentile)	60th	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	No condition data	58/100	Neutral

Tax base: €350,000 (max of €350,000 market and €149,416 objective) Full cost breakdown →

Property Score

45 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 41

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 40

Location · 16% N/A

Condition · 10% 67

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (12,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (10,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 91 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€27,068 | ΕΝΦΙΑ: ~€386/έτος

Description

Άγιος Δημήτριος, Κοψαχείλα: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 91τ.μ. προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη στο ισόγειο και 2 μπάνια. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης στην πιλοτή, δάπεδα από πλακάκι, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά του Αγίου Δημητρίου με ημερομηνία παράδοσης Δεκέμβριο του 2025.. Τιμή 350.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΓΤΑ10080

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€350,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€149,416

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties