Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Ιπποκράτειο
Ιπποκράτειο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €169,000 |
| Price per m² | €3,073 |
| Area | 55 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
| Last seen | 1 day ago |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αυτόνομη
διαμπερές
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.90× AADE objective value — 52th percentile of 30 area listings | 1.90x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (47th percentile) | 47th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €169,000
(max of €169,000 market and €88,792 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
52
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
53
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
66
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,915€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,070€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 55 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,388 | ΕΝΦΙΑ: ~€164/έτος
Description
Κωδικός Ακινήτου: 1-1614 Φάληρο - Ιπποκράτειο, Ιπποκράτειο Ανακαλύψτε αυτό το ανακαινισμένο, διαμπερές διαμέρισμα 55τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο. Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στον 1ο όροφο ενός κτιρίου 6 ορόφων και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμά...
Location
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€169,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€88,792
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values