Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΕΥΟΣΜΟΣ
ΕΥΟΣΜΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €227,000 |
| Price per m² | €2,365 |
| Area | 96 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 8 days ago |
| Year Built | 2024 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 6 (6ος)
Parking
Storage
Α+
❄️ A/C
νεόδμητο
αποθήκη
αυτόνομη
ηλιακός
θωρακισμένη
νεόδμητο
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.19× AADE objective value — 32th percentile of 23 municipality listings | 2.19x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (60th percentile) | 60th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2024 build (<10y) · Class Α+ | 80/100 | Positive |
Tax base: €227,000
(max of €227,000 market and €103,624 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
45
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
40
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
100
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏗️ Modern build (2024)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,810€/έτος) | LTR: ~2.5% (5,675€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 96 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€65,238 | ΕΝΦΙΑ: ~€377/έτος
Description
Στον Εύοσμο, σε μία από τις πλέον δημοφιλείς και οργανωμένες περιοχές της δυτικής Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση ένα σύγχρονο νεόδμητο διαμέρισμα 96 τ.μ., στον 6ο όροφο, σχεδιασμένο με έμφαση στην άνεση, την ενεργειακή αποδοτικότητα και την ποιότητα κατασκευής.
Το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια και λειτουργικούς χώρους, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για ζευγάρια, οικογένειες ή όσους αναζητούν μία σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών και όλες τις απαραίτητες παροχές για μία άνετη καθημερινότητα.
Το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, εξωτερική θερμομόνωση και εξαιρετική ηχομόνωση, προσφέροντας υψηλό επίπεδο θερμικής άνεσης, ενεργειακής απόδοσης και ιδιωτικότητας. Η θέρμανση είναι αυτόνομη και πραγματοποιείται μέσω ενδοδαπέδιας θέρμανσης με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ενώ διαθέτει και ηλιακό θερμοσίφωνα για την παραγωγή ζεστού νερού χρήσης.
Για την ασφάλεια και την άνεση των κατοίκων, το ακίνητο διαθέτει σύστημα πυρανίχνευσης, εξωτερικά κουφώματα PVC και θωρακι
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€227,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€103,624
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values