Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΕΥΟΣΜΟΣ
ΕΥΟΣΜΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €315,000 |
| Price per m² | €2,423 |
| Area | 130 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 8 days ago |
| Year Built | 2024 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 6 (6ος)
Parking
Storage
Α+
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
ηλιακός
θωρακισμένη
υπόγειο
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.16× AADE objective value — 23th percentile of 23 municipality listings | 2.16x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (80th percentile) | 80th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2024 build (<10y) · Class Α+ | 80/100 | Positive |
Tax base: €315,000
(max of €315,000 market and €145,587 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
46
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
20
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
91
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏗️ Modern build (2024)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,450€/έτος) | LTR: ~2.5% (7,875€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €315,000) | Έξοδα: ~€90,290 | ΕΝΦΙΑ: ~€572/έτος
Description
Στον Εύοσμο, σε μία από τις πλέον δημοφιλείς και οργανωμένες περιοχές της δυτικής Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση μία σύγχρονη οροφομεζονέτα 130 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται στον 6ο και 7ο όροφο οικοδομής, σχεδιασμένη με έμφαση στην άνεση, την ενεργειακή αποδοτικότητα και την ποιότητα κατασκευής.
Η οροφομεζονέτα διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master bedroom με δικό του μπάνιο, καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο. Η διαρρύθμιση προσφέρει ιδιαίτερα λειτουργικούς και άνετους χώρους, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για οικογένειες ή όσους αναζητούν μία σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών.
Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, εξωτερική θερμομόνωση και εξαιρετική ηχομόνωση, προσφέροντας υψηλό επίπεδο θερμικής άνεσης, ενεργειακής απόδοσης και ιδιωτικότητας. Η θέρμανση είναι αυτόνομη και πραγματοποιείται μέσω ενδοδαπέδιας θέρμανσης με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ενώ διαθέτει και ηλιακό θερμοσίφωνα για την παραγωγή ζεστού νερού χρήσης.
Για την ασφάλεια και τ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€315,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€145,587
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values