Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
GoldenHome.gr Μεζονέτα

Μεζονέτα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €800,000 Same price as lowest
View →
GoldenHome.gr Lowest price €800,000 Same price as lowest
🅿️ Parking
View →
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€800,000
Price per m²€6,452
Area124 m²
TypeΜεζονέτα
SourceGoldenHome.gr
Last seen8 days ago
Year Built2027

Features

2 Bed 2 Bath Floor 3 (3ος) Parking Storage 👁️ ναι νεόδμητο αποθήκη φωτεινό

Investment Factors

61 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.75× AADE objective value — 8th percentile of 169 area listings 1.75x Positive
💰 Rental Yield (STR) 5.4% estimated short-term yield 5.4% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 3.86% estimated long-term yield 3.86% Neutral
📊 Market Position Mid-range (51th percentile) 51th Neutral
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€800k) €800k Positive
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2027 build (<10y) 88/100 Positive
Tax base: €800,000 (max of €800,000 market and €457,126 objective) Full cost breakdown →

Property Score

61 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 57
Rental Yield · 26% 72
Market Position · 17% 48
Location · 16% 42
Condition · 10% 100

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
  • +💰 High short-term rental yield (~5.4%)
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
  • +🏗️ Modern build (2027)

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.4% (43,200€/έτος) | LTR: ~3.86% (30,880€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€228,099 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,406/έτος

Description

Νεόδμητη μεζονέτα 124 τ.μ., που αναπτύσσεται στον 3ο και 4ο όροφο, σε εξαιρετικό σημείο στο Πυρνάρι Γλυφάδας. Τα υπνοδωμάτια βρίσκονται στον 3ο όροφο, ενώ στον 4ο όροφο αναπτύσσεται ένας εντυπωσιακός και φωτεινός χώρος σαλονιού με υπέροχη θέα. Η κατοικία διαθέτει μεγάλες και άνετες βεράντες και 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Προσφέρει σύγχρονες προδιαγραφές και υψηλό επίπεδο άνεσης, με ενδοδαπέδια θέρμανση, αποθήκη, smart home εγκαταστάσεις, σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας. Η παράδοση του ακινήτου προβλέπεται για τις αρχές του 2028. Βρίσκεται σε πολύ καλό και ήσυχο σημείο στο Πυρνάρι Γλυφάδας, με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες και βασικές οδικές αρτηρίες. Μια εξαιρετική κατοικία με υπέροχη θέα, μεγάλους εξωτερικούς χώρους και σύγχρονες παροχές, ιδανική για υψηλού επιπέδου ιδιοκατοίκηση.

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€800,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€457,126
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values