Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,050,000 |
| Price per m² | €6,562 |
| Area | 160 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 2027 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Storage
👁️ ναι
νεόδμητο
αποθήκη
πισίνα
φωτεινό
Investment Factors
60
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.80× AADE objective value — 12th percentile of 169 area listings | 1.80x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.4% estimated short-term yield | 5.4% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.86% estimated long-term yield | 3.86% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (53th percentile) | 53th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2027 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €1,050,000
(max of €1,050,000 market and €582,198 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
60
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
55
Rental Yield
· 26%
72
Market Position
· 17%
46
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
100
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +💰 High short-term rental yield (~5.4%)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏗️ Modern build (2027)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.4% (56,700€/έτος) | LTR: ~3.86% (40,530€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€299,114 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,363/έτος
Description
Νεόδμητη μεζονέτα 160 τ.μ., που αναπτύσσεται στον 3ο και 4ο όροφο, σε εξαιρετικό σημείο στο Πυρνάρι Γλυφάδας. Τα υπνοδωμάτια βρίσκονται στον 3ο όροφο, ενώ στον 4ο όροφο αναπτύσσεται ένας εντυπωσιακός και φωτεινός χώρος σαλονιού με υπέροχη θέα. Η κατοικία διαθέτει μεγάλες και άνετες βεράντες, ιδιωτική πισίνα 7 τ.μ. και 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Προσφέρει σύγχρονες προδιαγραφές και υψηλό επίπεδο άνεσης, με ενδοδαπέδια θέρμανση, αποθήκη, smart home εγκαταστάσεις, σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας. Η παράδοση του ακινήτου προβλέπεται για τις αρχές του 2028. Βρίσκεται σε πολύ καλό και ήσυχο σημείο στο Πυρνάρι Γλυφάδας, με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες και βασικές οδικές αρτηρίες. Μια μοναδική κατοικία με εξαιρετική θέα, μεγάλους εξωτερικούς χώρους και ιδιωτική πισίνα, ιδανική για υψηλού επιπέδου ιδιοκατοίκηση.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,050,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€582,198
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values