Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €895,000 |
| Price per m² | €6,992 |
| Area | 128 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 8 days ago |
| Year Built | 2025 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Storage
αποθήκη
φωτεινό
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.04× AADE objective value — 21th percentile of 169 area listings | 2.04x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.4% estimated short-term yield | 5.4% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.86% estimated long-term yield | 3.86% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (58th percentile) | 58th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €895,000
(max of €895,000 market and €438,777 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
49
Rental Yield
· 26%
72
Market Position
· 17%
42
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
88
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +💰 High short-term rental yield (~5.4%)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.4% (48,330€/έτος) | LTR: ~3.86% (34,547€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€255,085 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,554/έτος
Description
Πωλείται εξαιρετική σύγχρονη μεζονέτα 128τ.μ. στην καρδιά της Γλυφαδας σε προνομιακή τοποθεσία πολύ κοντά στην αγορά, καταστήματα, καφέ, εστιατόρια και σούπερ μάρκετ, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική περιοχή, ιδανική για μόνιμη κατοικία ή αποδοτική επένδυση. Το ακίνητο αναπτύσσεται στον 2ο και 3ο όροφο και συνδέεται με εσωτερική σκάλα, διαθέτοντας πόρτες ασφαλείας σε κάθε επίπεδο για μεγαλύτερη ασφάλεια και ιδιωτικότητα. Αποτελείται από φωτεινό και άνετο ενιαίο χώρο σαλονιού με μοντέρνα κουζίνα open plan, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο κομψά μπάνια. Επιπλέον διαθέτει ιδιωτική θέση στάθμευσης, αποθήκη και κρυφό σύστημα θέρμανσης/ψύξης με ενεργειακά αποδοτική αντλία θερμότητας. Ο σύγχρονος σχεδιασμός, τα ποιοτικά υλικά και η εξαιρετική λειτουργικότητα δημιουργούν μία μοναδική κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των νοτίων προαστίων.Η αναγραφόμενη διεύθυνση στην πλατφόρμα είναι ενδεικτική.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€895,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€438,777
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values