Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΚΑΒΑΛΑ
ΚΑΒΑΛΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €640,000 |
| Price per m² | €2,286 |
| Area | 280 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 8 days ago |
| Year Built | 2025 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 4 (4ος)
Parking
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.61× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.61x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €640,000
(max of €640,000 market and €398,420 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
62
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
83
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (19,200€/έτος) | LTR: ~2.5% (16,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€182,650 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,421/έτος
Description
Πολυτελές διώροφο διαμέρισμα 3ου–4ου ορόφου, σύγχρονης κατασκευής, σε προνομιακή και ήσυχη περιοχή με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και τη θάλασσα.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με άριστη εργονομία και καθαρό διαχωρισμό των χώρων ημέρας και νύχτας. Στον 3ο όροφο βρίσκονται οι κύριοι χώροι διαβίωσης, με ευρύχωρο σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα μοντέρνου σχεδιασμού, ενώ μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και αίσθηση άνεσης.
Ο 4ος όροφος φιλοξενεί τα υπνοδωμάτια, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ησυχία, με άνετους χώρους και σύγχρονα λουτρά. Οι βεράντες προσφέρουν ανοιχτή θέα και αποτελούν φυσική προέκταση των εσωτερικών χώρων.
Το ακίνητο πληροί υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές, διαθέτει σύγχρονες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Αποπεράτωση έργου Αρχές του 2028.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€640,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€398,420
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values