Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
Spitoulis.gr
Λοιπά
Λοιπά in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €2,000,000 |
| Price per m² | €2,500 |
| Area | 800 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 8 days ago |
| Year Built | 2017 |
Features
23 Bed
25 Bath
Storage
Γ
🔥 ατομική θέρμανση
👁️ πόλη
❄️ A/C
νεόδμητο
αποθήκη
διαμπερές
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
κήπο
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.53× AADE objective value — 60th percentile of 239 area listings | 2.53x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (69th percentile) | 69th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2017 build (<10y) · Class Γ | 72/100 | Positive |
Tax base: €2,000,000
(max of €2,000,000 market and €791,041 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
36
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
30
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
100
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏗️ Modern build (2017)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (60,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (50,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€568,236 | ΕΝΦΙΑ: ~€4,308/έτος
Description
Κίσσαμος,Χανιά: Πωλείται νεόδμητο διαμπερές γωνιακό Ξενοδοχείο 800τ.μ. σε 1200τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας 3 επιπέδων με ατομική θέρμανση. Αποτελείται από 23 δωμάτια, 2 κουζίνες, Κήπο, αποθήκη και 25 μπάνια. Είναι πλήρως επιπλωμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 2017, βαμμένο και διαθέτει θέα στην πόλη και θάλασσα, πισίνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι, τέντες, σίτες, καλωδιακή τηλεόραση, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Τιμή 2.000.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #C-11643
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€2,000,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€791,041
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values