Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Επαγγελματικός
Spitoulis.gr
Επαγγελματικός
Επαγγελματικός in Πλατανιάς
Πλατανιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,500,000 |
| Price per m² | €3,659 |
| Area | 410 m² |
| Type | Επαγγελματικός |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 8 days ago |
| Year Built | 2011 |
Features
3 Bed
7 Bath
Storage
Δ
🔥 ατομική θέρμανση
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
αποθήκη
κήπο
πισίνα
σίτες
τζάκι
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.31× AADE objective value — 82th percentile of 35 municipality listings | 3.31x | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 5.0% estimated long-term yield | 5.0% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€250k) | €250k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2011 build · Class Δ | 57/100 | Neutral |
Tax base: €1,500,000
(max of €1,500,000 market and €452,918 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
76
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
77
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🔄 €250k Golden Visa conversion candidate — the cheapest route to residency
- +💰 Solid long-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.31× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
LTR: ~5.0% (75,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (250k) | Έξοδα: ~€426,826 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,463/έτος
Description
Ν. Χανίων, Πλατανιάς: Πωλείται συγκρότημα πολυτελών κατοικιών 410τ.μ. σε 10500τ.μ. οικόπεδο με ατομική θέρμανση. Αποτελείται από 3 μεζονέτες , με Κήπο, εσωτερική αποθήκη. Είναι πλήρως επιπλωμένες, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένες το 2011, βαμμένες και διαθέτουν θέα στη θάλασσα, πισίνα, κουφώματα αλουμινίου, 8 θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Τιμή 1.500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #C-15080
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€452,918
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values