Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
Spitoulis.gr
Λοιπά
Λοιπά in Πλατανιάς
Πλατανιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €4,700,000 |
| Price per m² | €1,343 |
| Area | 3500 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 8 days ago |
| Year Built | 2018 |
Features
51 Bed
Floor ισόγειο
Storage
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
επιπλωμέν[οη]
κήπο
νεόδμητο
Investment Factors
68
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.84× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 0.84x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2018 build (<10y) | 80/100 | Positive |
Tax base: €5,570,348
(max of €4,700,000 market and €5,570,348 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
68
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
97
Rental Yield
· 26%
61
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
92
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏗️ Modern build (2018)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (235,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (141,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€1,313,436 | ΕΝΦΙΑ: ~€14,255/έτος
Description
Ν. Χανίων, Πλατανιάς: Πωλείται νεόδμητο , πλήρως ανακαινισμένο Ξενοδοχείο 3500τ.μ. σε 3500τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας, προσόψεως σε ισόγειο. Αποτελείται από 51 χώρους, 20 κουζίνες, Κήπο, αποθήκη. Είναι επιπλωμένο, εξοπλισμένο, κατασκευασμένο το 2018, βαμμένο και διαθέτει θέα με θάλασσα, πισίνα, σοφίτα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι, συναγερμό, καλωδιακή τηλεόραση, ηλιακό θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία.. Τιμή 4.700.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #C-0410 Префектура Ханија, Платанијас: На продају новоизграђени, потпуно реновиран хотел 3500м2. у 3500м2. луксузна парцела, приземље. Састоји се од 51 собе, 20 кухиња, врта, оставе. Опремљен је, опремљен, изграђен 2018. године, окречен и има поглед на море, базен, поткровље, алуминијумске оквире, сигурносна врата, поплочани подови, аларм, кабловску ТВ, соларни бојлер, сателитску антену .. Цена 4.700.000 € | Шифра некретнине: # Ц-0410 Präfektur Chania, Platanias: Zu verkaufen neu gebautes, komplett renoviertes Hotel 3500qm.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€4,700,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€5,570,348
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values