Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Λοιπά

Λοιπά in Κάτω Γαλατάς

Κάτω Γαλατάς

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€1,030,000
Price per m²€2,621
Area393 m²
TypeΛοιπά
SourceSpitoulis.gr
Last seen8 days ago
Year Built2001

Features

15 Bed 15 Bath Floor ισόγειο Parking 🔥 ατομική θέρμανση 👁️ ναι ❄️ A/C διαμπερές επιπλωμέν[οη] κήπο

Investment Factors

28 /100 Pass
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 3.08× AADE objective value — 79th percentile of 35 municipality listings 3.08x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.5% estimated long-term yield 2.5% Neutral
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€400k) €400k Positive
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2001 build 58/100 Neutral
Tax base: €1,030,000 (max of €1,030,000 market and €334,663 objective) Full cost breakdown →

Property Score

28 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 36
Market Position · 17% 15
Location · 16% N/A
Condition · 10% 80

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€400k)

Cons

  • −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.08× premium)
  • −💸 Modest rental yield potential
  • −📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (30,900€/έτος) | LTR: ~2.5% (25,750€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€78,059 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,860/έτος

Description

Νέα Κυδωνία, Κάτω Γαλατάς: Πωλείται διαμπερές Ξενοδοχείο 393τ.μ. σε 618τ.μ. οικόπεδο με πρόσοψη 25μ. σε ισόγειο 2 επιπέδων με ατομική θέρμανση (κλιματισμό). Αποτελείται από 15 χώρους, 15 κουζίνες, Κήπο, και 15 μπάνια. Είναι επιπλωμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 2001, βαμμένο και διαθέτει ωραία θέα, 5 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, δάπεδα από πλακάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα.Βρίσκεται σε τουριστική περιοχή με κρατήσεις όλο το χρόνο ,δίπλα σε σχολεία,φαρμακεία,σούπερ μάρκετ,ξενοδοχεία,θάλασσα. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Τιμή 1.030.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #C-15327     Nea Kydonia, Kato Galatas: 393 sq.m. bright Hotel for sale. in 618 sq.m. plot with a frontage of 25m. on the ground floor of 2 levels with individual heating (air conditioning). It consists of 15 rooms, 15 kitchens, a garden, and 15 bathrooms. It is furnished, with electrical appliances, built in 2001, painted and has a nice view, 5 outside parking spaces, tile floors, solar water heater. It is loca

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€1,030,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€334,663
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values