Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
Spitoulis.gr
Λοιπά
Λοιπά in Κάτω Γαλατάς
Κάτω Γαλατάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,030,000 |
| Price per m² | €2,621 |
| Area | 393 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 8 days ago |
| Year Built | 2001 |
Features
15 Bed
15 Bath
Floor ισόγειο
Parking
🔥 ατομική θέρμανση
👁️ ναι
❄️ A/C
διαμπερές
επιπλωμέν[οη]
κήπο
Investment Factors
28
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.08× AADE objective value — 79th percentile of 35 municipality listings | 3.08x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2001 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €1,030,000
(max of €1,030,000 market and €334,663 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
28
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
80
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.08× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (30,900€/έτος) | LTR: ~2.5% (25,750€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€78,059 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,860/έτος
Description
Νέα Κυδωνία, Κάτω Γαλατάς: Πωλείται διαμπερές Ξενοδοχείο 393τ.μ. σε 618τ.μ. οικόπεδο με πρόσοψη 25μ. σε ισόγειο 2 επιπέδων με ατομική θέρμανση (κλιματισμό). Αποτελείται από 15 χώρους, 15 κουζίνες, Κήπο, και 15 μπάνια. Είναι επιπλωμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 2001, βαμμένο και διαθέτει ωραία θέα, 5 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, δάπεδα από πλακάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα.Βρίσκεται σε τουριστική περιοχή με κρατήσεις όλο το χρόνο ,δίπλα σε σχολεία,φαρμακεία,σούπερ μάρκετ,ξενοδοχεία,θάλασσα. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Τιμή 1.030.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #C-15327
Nea Kydonia, Kato Galatas: 393 sq.m. bright Hotel for sale. in 618 sq.m. plot with a frontage of 25m. on the ground floor of 2 levels with individual heating (air conditioning). It consists of 15 rooms, 15 kitchens, a garden, and 15 bathrooms. It is furnished, with electrical appliances, built in 2001, painted and has a nice view, 5 outside parking spaces, tile floors, solar water heater. It is loca
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,030,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€334,663
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values