Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Επαγγελματικός
Spitoulis.gr
Επαγγελματικός
Επαγγελματικός in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €130,000 |
| Price per m² | €929 |
| Area | 140 m² |
| Type | Επαγγελματικός |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 9 days ago |
| Year Built | 2020 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Investment Factors
84
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.94× AADE objective value — 6th percentile of 239 area listings | 0.94x | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 5.0% estimated long-term yield | 5.0% | Positive |
| 📉 Market Position | Below area median (9th percentile) | 9th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2020 build (<10y) | 80/100 | Positive |
Tax base: €138,802
(max of €130,000 market and €138,802 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
84
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
91
Rental Yield
· 26%
76
Market Position
· 17%
90
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
75
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +💰 Solid long-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏗️ Modern build (2020)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
LTR: ~5.0% (6,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: €250k tier: χρειάζεται ≥ €250,000 (τώρα €130,000) | Έξοδα: ~€37,624 | ΕΝΦΙΑ: ~€255/έτος
Description
Χανιά, Κέντρο: Πωλείται επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφέροντος 140 τ.μ. σε κεντρικό σημείο της πόλης, πλήρως εξοπλισμένη και σε πλήρη λειτουργία. Πρόκειται για ισόγειο επαγγελματικό χώρο με εξαιρετική προβολή και υψηλή εμπορική κίνηση, ιδανικό για άμεση επαγγελματική εκμετάλλευση.
Ο χώρος αποτελείται από έναν άνετο ενιαίο χώρο, πλήρως διαμορφωμένη επαγγελματική κουζίνα και WC. Η επιχείρηση λειτουργεί κανονικά και παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη και λειτουργική, έτοιμη προς χρήση.
Η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση και έντονη εμπορική δραστηριότητα, ενώ η διαρρύθμιση και ο εξοπλισμός καλύπτουν ανάγκες για καφέ, εστιατόριο, snack bar, brunch spot, take away, delivery και κάθε είδους δραστηριότητα υγειονομικού ενδιαφέροντος.
Εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν έτοιμη και λειτουργική επιχείρηση σε προνομιακό σημείο της πόλης. Τιμή 130.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #C-201232
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€130,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€138,802
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values