Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
Spitoulis.gr
Λοιπά
Λοιπά in Φαλασαρνά
Φαλασαρνά
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €900,000 |
| Price per m² | €1,385 |
| Area | 650 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 8 days ago |
| Year Built | 1995 |
Features
20 Bed
24 Bath
Storage
Δ
🔥 ατομική θέρμανση
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
αποθήκη
επιπλωμέν[οη]
κήπο
σίτες
Investment Factors
35
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1995 build · Class Δ | 42/100 | Negative |
Property Score
35
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
67
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (27,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (22,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€68,314 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,116/έτος
Description
Κίσσαμος, Φαλάσαρνα: Πωλείται Ξενοδοχείο 650τ.μ. 3 επιπέδων με ατομική θέρμανση. Αποτελείται από 20 δωμάτια, κήπο, αποθήκη και 24 μπάνια. Είναι πλήρως επιπλωμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1995, βαμμένο και διαθέτει θέα στη θάλασσα, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι, σίτες, καλωδιακή τηλεόραση, δορυφορική κεραία.
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό λόγω της τοποθεσίας του σε μία από τις καλύτερες και πιο διάσημες παραλίες του κόσμου .Τιμή 900.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #C-4511
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€900,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values