Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Επαγγελματικός
Spitoulis.gr
Επαγγελματικός
Επαγγελματικός in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €2,143 |
| Area | 70 m² |
| Type | Επαγγελματικός |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 9 days ago |
| Year Built | 2005 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Storage
Γ
👁️ θάλασσα
αποθήκη
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
σίτες
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.80× AADE objective value — 87th percentile of 239 area listings | 3.80x | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.5% estimated long-term yield | 4.5% | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (64th percentile) | 64th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build · Class Γ | 57/100 | Neutral |
Tax base: €150,000
(max of €150,000 market and €39,437 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
67
Market Position
· 17%
36
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
70
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 Solid long-term rental yield (~4.5%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.80× premium)
Investment Insight
LTR: ~4.5% (6,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: €250k tier: χρειάζεται ≥ €250,000 (τώρα €150,000) | Έξοδα: ~€11,952 | ΕΝΦΙΑ: ~€157/έτος
Description
Κίσσαμος, Κέντρο: Πωλείται Κατάστημα εστίασης 70τ.μ. προσόψεως σε ισόγειο σε κτίριο 1 ορόφου. Διαθέτει προσαρμοσμένη αυλή με δυνατότητα 120 καρέκλες. Αποτελείται από 3 χώρους, 2 κουζίνες, αποθήκη και 2 μπάνια. Είναι πλήρως επιπλωμένο, εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές και όλο τον απαραίτητο εξοπλισμό για να δουλέψει, είναι βαμμένο, κοντά σε ΣΧΟΛΕΙΑ,ΣΟΥΠΕΡΜΑΡΚΕΤ,ΥΠΟΔΟΜΕΣ και διαθέτει θέα στη θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, φουγάρο, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι, τέντες, σίτες..
Τιμή πώλησης επιχείρησης 150.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #C-96854
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€39,437
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values