Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΛΟΥΤΡΑΚΙ-ΠΕΡΑΧΩΡΑ
ΛΟΥΤΡΑΚΙ-ΠΕΡΑΧΩΡΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €288,000 |
| Price per m² | €3,097 |
| Area | 93 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1986 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
👁️ τρο της Επιδαύρου
αποθήκη
κήπο
πισίνα
Investment Factors
30
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.79x) | 3.79x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1986 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €288,000
(max of €288,000 market and €76,066 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
30
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
68
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.79× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (8,640€/έτος) | LTR: ~2.0% (5,760€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 93 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€24,998 | ΕΝΦΙΑ: ~€301/έτος
Description
Πωλείται Προνομιακή Μονοκατοικία στα Ίσθμια, Λουτράκι – 93 τ.μ.
Προνομιακή μονοκατοικία 93 τ.μ., εντός σχεδίου και μπροστά στη θάλασσα στα Ίσθμια Λουτρακίου, με απεριόριστη θέα και πλούσιο πράσινο.
Το ακίνητο αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, ενιαία κουζίνα με σαλόνι και τραπεζαρία, 1 μπάνιο, μεγάλη αποθήκη 20 τ.μ., περιμετρικές βεράντες 50 τ.μ. και υπέροχο διαμορφωμένο κήπο 300 τ.μ. με πλακόστρωση, πέργκολες, 2 θέσεις στάθμευσης και πισίνα.
Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 10 λεπτά από την Αρχαία Κόρινθο, 20 λεπτά από το Αρχαίο Θέατρο της Επιδαύρου, το Λουτράκι και τα Λουτρά της Ωραίας Ελένης, ενώ είναι κοντά σε αγορά και στάση ΚΤΕΛ. Ιδανική επιλογή για κύρια ή εξοχική κατοικία, με εύκολη πρόσβαση και όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Η αναγραφόμενη διεύθυνση στην πλατφόρμα είναι ενδεικτική.
Location & Nearby Amenities
Sea 23.9 km away
Airport 13.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€288,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€76,066
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values