Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €210,000 |
| Price per m² | €1,981 |
| Area | 106 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 8 days ago |
| Year Built | 1980 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Storage
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
ασανσέρ
διαμπερές
επιπλωμέν[οη]
Investment Factors
63
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.27× AADE objective value — 76th percentile of 26 area listings | 2.27x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (17th percentile) | 17th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €210,000
(max of €210,000 market and €92,466 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
63
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
43
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
82
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
83
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (10,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (7,350€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 106 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€16,486 | ΕΝΦΙΑ: ~€242/έτος
Description
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ-ΝΕΑ ΖΩΗ οροφοδιαμέρισμα 106 τ.μ., 3Υ/Δ μεγάλα, 2ος, σε τριώροφο οίκημα, χωρίς ασανσέρ, γωνιακό, διαμπερές, πλήρως ανακαινισμένο με τελευταία ανακαίνιση το 2022, πολύ ποιοτικό πολύ όμορφο και άνετο διαμέρισμα σε ήσυχη περιοχή, μεγάλη άνετη σαλονοτραπεζαρία, κουζίνα με πάσο που είναι όμως σαν ανεξάρτητη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές και με πολύ ωραία ντουλάπια και πάγκο, μπάνιο με ντουζιέρα, αποθήκη 3 τ.μ. στο Ισόγειο, τα δάπεδα του σπιτιού είναι εξαιρετικά, χωρίς κοινόχρηστα, θέρμανση με θερμοσυσσωρευτές, 4 inverter κλιματιστικά, ηλιακός θερμοσίφωνας, πόρτα ασφαλείας, αλουμίνια, μπαλκόνια περιμετρικά σε όλους τους χώρους και στην πρόσοψη και στον ακάλυπτο, όχι επιπλωμένο αλλά πλήρως εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, πλησίον λεωφορείων, σχολείων και super market, δυνατότητα να γίνει 1 θέση πάρκιν στο ισόγειο αλλά με ανέβασμα της τιμής κατόπιν συνεννόησης, 12' από Άλσος Περιστερίου, 18' από Μετρό Ανθούπολη
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€210,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€92,466
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values