Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΚΑΛΥΒΙΑ
ΚΑΛΥΒΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €650,000 |
| Price per m² | €3,611 |
| Area | 180 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 8 days ago |
| Year Built | 1990 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
👁️ θάλασσα
αποθήκη
κήπο
πισίνα
τζάκι
Investment Factors
25
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.72× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 4.72x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (83th percentile) | 83th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1990 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €650,000
(max of €650,000 market and €137,783 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
25
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
16
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
68
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.72× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (19,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (13,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€49,574 | ΕΝΦΙΑ: ~€896/έτος
Description
Πωλείται μονοκατοικία 180 τ.μ. σε οικόπεδο 1,5 στρέμματος, αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα. Το ισόγειο περιλαμβάνει playroom, αποθήκη και μπάνιο. Το υπερυψωμένο ισόγειο αποτελείται από σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, τραπεζαρία, wc με ντουζιερα. Ο πρώτος όροφος διαθέτει τρια υπνοδωμάτια με μπάνιο. Οι χώροι έχουν θέα στη θάλασσα. Εξωτερικά υπάρχει κήπος περιμετρικά του κτιρίου, μπάρμπεκιου, δυνατότητα κατασκευής πισίνας και καλλιεργήσιμο έδαφος.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€650,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€137,783
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values