Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Πεντέλη
Πεντέλη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €480,000 |
| Price per m² | €1,778 |
| Area | 270 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 8 days ago |
| Year Built | 2006 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
κήπο
φωτεινό
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.33× AADE objective value — 14th percentile of 43 municipality listings | 1.33x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2006 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €480,000
(max of €480,000 market and €361,864 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
73
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
73
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (21,600€/έτος) | LTR: ~3.0% (14,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €480,000) | Έξοδα: ~€137,200 | ΕΝΦΙΑ: ~€814/έτος
Description
Στη Νέα Πεντέλη διατίθεται εφαπτόμενη μεζονέτα του 2006 με απεριόριστη θέα, μέσα σε προσεγμένο συγκρότημα πέντε κατοικιών. Η θέση της στην πλαγιά επιτρέπει στο playroom του -1 να ανοίγει απευθείας στον κήπο, ενώ το ισόγειο απολαμβάνει φωτεινό μπαλκόνι. Το master bedroom είναι ευρύχωρο, με μεγάλες ντουλάπες και ιδιωτικό μπάνιο, ενώ δύο ακόμη υπνοδωμάτια προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα. Με ατομικό λέβητα και ελάχιστα κοινόχρηστα, αποτελεί μια προσεγμένη και φωτεινή κατοικία σε εξαιρετική τοποθεσία. Τιμή: €480.000. Κωδικός Ακινήτου 421676
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€480,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€361,864
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values