Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Κέντρο

Κέντρο

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €235,000 Same price as lowest
Built 1974 ανακαινισμένο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €238,000 +€3,000 (1.3% more expensive)
Built 1976 📷 7
View →
Spitoulis.gr €260,000 +€25,000 (10.6% more expensive)
Built 1977 ανακαινισμένο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €265,000 +€30,000 (12.8% more expensive)
Built 2004 🅿️ Parking 📷 7
View →
Spitoulis.gr €270,000 +€35,000 (14.9% more expensive)
Built 1975 📷 7
View →
Spitoulis.gr €270,000 +€35,000 (14.9% more expensive)
Built 1996 🅿️ Parking ανακαινισμένο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €275,000 +€40,000 (17.0% more expensive)
Built 1976 Μερικώς Ανακαινισμένο 🏷️ Κωδικός Ακινήτου: #1976✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου🛏 2 Υπνοδωμάτια 🍽 Κουζίνα 🛁 Μπάνιο & 1 WC 🌅 Θέα: Ανοιχτωσιά 🚪 Πόρτα: Θωρακισμένη 🪟 Κουφώματα: Αλουμινίου ⚡ Ενεργειακή Κλάση: Ζ 🪵 Δάπεδα: Μωσαϊκό & Ξύλο 📷 13
View →
Spitoulis.gr €285,000 +€50,000 (21.3% more expensive)
Built 2008 🅿️ Parking Πλήρως ανακαινισμένο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €290,000 +€55,000 (23.4% more expensive)
Built 1980 🅿️ Parking 📷 7
View →
Spitoulis.gr €290,000 +€55,000 (23.4% more expensive)
Built 1981 🅿️ Parking ανακαινισμένο 📷 13
View →
Spitoulis.gr €318,000 +€83,000 (35.3% more expensive)
Built 1990 🅿️ Parking 📷 7
View →
Spitoulis.gr €320,000 +€85,000 (36.2% more expensive)
Built 2003 🅿️ Parking 📷 7
View →
Spitoulis.gr €360,000 +€125,000 (53.2% more expensive)
Built 2026 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €370,000 +€135,000 (57.5% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitoulis.gr €380,000 +€145,000 (61.7% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitoulis.gr €410,000 +€175,000 (74.5% more expensive)
Built 2026 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €420,000 +€185,000 (78.7% more expensive)
🅿️ Parking υπό κατασκευή 📷 7
View →
Spitoulis.gr €420,000 +€185,000 (78.7% more expensive)
Built 2025 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 7
View →
Spitogatos.gr €420,000 +€185,000 (78.7% more expensive)
Built 1998 📷 10
View →
Spitogatos.gr €440,000 +€205,000 (87.2% more expensive)
🅿️ Parking νεόδμητο
View →
Spitogatos.gr €440,000 +€205,000 (87.2% more expensive)
Built 1998 📷 10
View →
Spitoulis.gr €440,000 +€205,000 (87.2% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitoulis.gr €510,000 +€275,000 (117.0% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitoulis.gr €530,000 +€295,000 (125.5% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitogatos.gr €530,000 +€295,000 (125.5% more expensive)
υπό κατασκευή 📷 5
View →

Best deal: Spitoulis.gr (€235,000 — €295,000 below Spitogatos.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€420,000
Price per m²€3,443
Area122 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceSpitoulis.gr
Last seen1 day ago
Year Built2025

Features

3 Bed 2 Bath Floor 2ος Parking Storage Α+ 🔥 • Ενεργειακή Κλάση: Α+ • Αυτόνομη θέρμανση & ψύξη με αντλία θερμότητας και slim fancoil ιταλικής προέλευσης • Μέσο θέρμανσης: Ρεύμα • Θερμοπρόσοψη 10 cm σε όλο το κτίριο (και κάτω από εξώστες) • Τριπλά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με εξαιρετική μόνωση • Ηλεκτρικά ρολά & σίτες • Φωτοβολταϊκά πάνελ συνδεδεμένα με τα κοινόχρηστα🔒 Ασφάλεια & Τεχνολογία• Θωρακισμένη πόρτα • Σύστημα συναγερμού Paradox με απομακρυσμένο έλεγχο • Θυροτηλεόραση με οθόνη αφής και καταγραφή βίντεο • Κάμερες στους κοινόχρηστους χώρους και στο υπόγειο • Πυρανίχνευση σε όλους τους χώρους του διαμερίσματος και του υπογείου • Αναμονή οπτικής ίνας έως το διαμέρισμα💡 Design & Σύγχρονες Παροχές• Μοντέρνος σχεδιασμός με κρυφό φωτισμό νεόδμητο αποθήκη ασανσέρ αυτόνομη ηλιακός θερμοπρόσοψη

Investment Factors

69 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.23× AADE objective value — 45th percentile of 239 area listings 2.23x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 7.0% estimated short-term yield 7.0% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 4.98% estimated long-term yield 4.98% Positive
📊 Market Position Mid-range (39th percentile) 39th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2025 build (<10y) · Class Α+ 80/100 Positive
Tax base: €420,000 (max of €420,000 market and €187,994 objective) Full cost breakdown →

Property Score

69 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 44
Rental Yield · 26% 91
Market Position · 17% 60
Location · 16% N/A
Condition · 10% 100

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~7.0%)
  • +🏗️ Modern build (2025)

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~7.0% (29,400€/έτος) | LTR: ~4.98% (20,916€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €420,000) | Έξοδα: ~€120,156 | ΕΝΦΙΑ: ~€587/έτος

Description

🏡 Γέρακας – Κέντρο 💎 Πωλείται Νεόδμητο Γωνιακό Διαμέρισμα 122 τ.μ. | 2ος Όροφος | Έτος 2025✨ Περιγραφή ΑκινήτουΠωλείται νεόδμητο, γωνιακό και φωτεινό διαμέρισμα 122 τ.μ., προσόψεως, στον 2ο όροφο διώροφης οικοδομής, κατασκευής 2025, υψηλής ενεργειακής απόδοσης (A+). Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στον Γέρακα (Κέντρο – Σταυρός) και διαθέτει σύγχρονο design, άψογη μόνωση, κορυφαίες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και αισθητικές λεπτομέρειες που το κατατάσσουν σε premium κατηγορία.🛋️ Εσωτερικοί Χώροι• 3 υπνοδωμάτια (το ένα master) • Μεγάλη σαλονοκουζίνα open-plan • 2 μπάνια (με εντοιχισμένες μπαταρίες Ideal Standard & καζανάκια Geberit, μαύρου ματ & inox) • Αποθήκη • Ηλιακός θερμοσίφωνας 160 λίτρων • Γρανίτης στον πάγκο κουζίνας • Ηχομόνωση οροφών και ψευδοροφές με γυψοσανίδα • Εντοιχισμένες ντουλάπες με συρόμενα φύλλα και κρυφό φωτισμό🌿 Ενέργεια & Θέρμανση• Ενεργειακή Κλάση: Α+ • Αυτόνομη θέρμανση & ψύξη με αντλία θερμότητας και slim fancoil ιταλικής προέλευσης • Μέσο θέρμ

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€420,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€187,994
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values