Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Αγία Τριάδα

Αγία Τριάδα

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €235,000 Same price as lowest
Built 1974 ανακαινισμένο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €238,000 +€3,000 (1.3% more expensive)
Built 1976 📷 7
View →
Spitoulis.gr €260,000 +€25,000 (10.6% more expensive)
Built 1977 ανακαινισμένο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €265,000 +€30,000 (12.8% more expensive)
Built 2004 🅿️ Parking 📷 7
View →
Spitoulis.gr €270,000 +€35,000 (14.9% more expensive)
Built 1975 📷 7
View →
Spitoulis.gr €270,000 +€35,000 (14.9% more expensive)
Built 1996 🅿️ Parking ανακαινισμένο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €275,000 +€40,000 (17.0% more expensive)
Built 1976 Μερικώς Ανακαινισμένο 🏷️ Κωδικός Ακινήτου: #1976✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου🛏 2 Υπνοδωμάτια 🍽 Κουζίνα 🛁 Μπάνιο & 1 WC 🌅 Θέα: Ανοιχτωσιά 🚪 Πόρτα: Θωρακισμένη 🪟 Κουφώματα: Αλουμινίου ⚡ Ενεργειακή Κλάση: Ζ 🪵 Δάπεδα: Μωσαϊκό & Ξύλο 📷 13
View →
Spitoulis.gr €285,000 +€50,000 (21.3% more expensive)
Built 2008 🅿️ Parking Πλήρως ανακαινισμένο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €290,000 +€55,000 (23.4% more expensive)
Built 1980 🅿️ Parking 📷 7
View →
Spitoulis.gr €290,000 +€55,000 (23.4% more expensive)
Built 1981 🅿️ Parking ανακαινισμένο 📷 13
View →
Spitoulis.gr €318,000 +€83,000 (35.3% more expensive)
Built 1990 🅿️ Parking 📷 7
View →
Spitoulis.gr €320,000 +€85,000 (36.2% more expensive)
Built 2003 🅿️ Parking 📷 7
View →
Spitoulis.gr €360,000 +€125,000 (53.2% more expensive)
Built 2026 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €370,000 +€135,000 (57.5% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitoulis.gr €380,000 +€145,000 (61.7% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitoulis.gr €410,000 +€175,000 (74.5% more expensive)
Built 2026 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €420,000 +€185,000 (78.7% more expensive)
🅿️ Parking υπό κατασκευή 📷 7
View →
Spitoulis.gr €420,000 +€185,000 (78.7% more expensive)
Built 2025 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 7
View →
Spitogatos.gr €420,000 +€185,000 (78.7% more expensive)
Built 1998 📷 10
View →
Spitogatos.gr €440,000 +€205,000 (87.2% more expensive)
🅿️ Parking νεόδμητο
View →
Spitogatos.gr €440,000 +€205,000 (87.2% more expensive)
Built 1998 📷 10
View →
Spitoulis.gr €440,000 +€205,000 (87.2% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitoulis.gr €510,000 +€275,000 (117.0% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitoulis.gr €530,000 +€295,000 (125.5% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitogatos.gr €530,000 +€295,000 (125.5% more expensive)
υπό κατασκευή 📷 5
View →

Best deal: Spitoulis.gr (€235,000 — €295,000 below Spitogatos.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€270,000
Price per m²€2,571
Area105 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceSpitoulis.gr
Last seen9 days ago
Year Built1996

Features

3 Bed 1 Bath Floor 2ος Parking Storage 🔥 Αυτόνομη πετρελαίου με κεντρική εγκατάσταση. ανακαινισμένο αποθήκη αυτόνομη διπλά τζάμια τζάκι φωτεινό

Investment Factors

57 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.36× AADE objective value — 96th percentile of 25 area listings 2.36x Negative
💰 Rental Yield (STR) 5.5% estimated short-term yield 5.5% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 4.0% estimated long-term yield 4.0% Positive
📊 Market Position Mid-range (54th percentile) 54th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1996 build 58/100 Neutral
Tax base: €270,000 (max of €270,000 market and €114,212 objective) Full cost breakdown →

Property Score

57 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 41
Rental Yield · 26% 74
Market Position · 17% 42
Location · 16% N/A
Condition · 10% 84

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.5%)

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.5% (14,850€/έτος) | LTR: ~4.0% (10,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 105 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€21,021 | ΕΝΦΙΑ: ~€345/έτος

Description

🏡 Εκπληκτικό Οροφοδιαμέρισμα 105 τ.μ. – Ηράκλειο (Αγία Τριάδα) Κωδικός Ακινήτου: #2077 Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα προσόψεως, 2ου ορόφου, σε ήσυχη γειτονιά. Ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό ΗΣΑΠ Νέου Ηρακλείου και το εμπορικό κέντρο. ✅ Βασικά Χαρακτηριστικά 📐 Εμβαδόν: 105 τ.μ. 🛏️ Υπνοδωμάτια: 3 (2 μεγάλα με ντουλάπες + 1 πολύ φωτεινό γραφείο/υπνοδωμάτιο) 🚿 Μπάνια: 1 (με μπανιέρα & πατάρι) 🏢 Όροφος: 2ος (σε διώροφη, πρόσφατα ανακαινισμένη πολυκατοικία) 🏗️ Έτος Κατασκευής: 1996 🛡️ Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας ✨ Παροχές & Πλεονεκτήματα 🔥 Τζάκι: Σε μεγάλο, φωτεινό σαλόνι με πρόσβαση σε μεγάλο μπαλκόνι. 🍽️ Κουζίνα: Ενιαία με το καθιστικό, πλήρως λειτουργική. 🚗 Parking: Ιδιωτική, εξωτερική καλυμμένη θέση στάθμευσης στην πυλωτή. 📦 Αποθήκη: Ισόγεια αποθήκη (δίπλα στην είσοδο) και επιπλέον εσωτερικοί αποθηκευτικοί χώροι. 🌡️ Θέρμανση: Αυτόνομη πετρελαίου με κεντρική εγκατάσταση. 🪟 Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλ

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€270,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€114,212
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values