Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Κέντρο

Κέντρο

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €235,000 Same price as lowest
Built 1974 ανακαινισμένο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €238,000 +€3,000 (1.3% more expensive)
Built 1976 📷 7
View →
Spitoulis.gr €260,000 +€25,000 (10.6% more expensive)
Built 1977 ανακαινισμένο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €265,000 +€30,000 (12.8% more expensive)
Built 2004 🅿️ Parking 📷 7
View →
Spitoulis.gr €270,000 +€35,000 (14.9% more expensive)
Built 1975 📷 7
View →
Spitoulis.gr €270,000 +€35,000 (14.9% more expensive)
Built 1996 🅿️ Parking ανακαινισμένο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €275,000 +€40,000 (17.0% more expensive)
Built 1976 Μερικώς Ανακαινισμένο 🏷️ Κωδικός Ακινήτου: #1976✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου🛏 2 Υπνοδωμάτια 🍽 Κουζίνα 🛁 Μπάνιο & 1 WC 🌅 Θέα: Ανοιχτωσιά 🚪 Πόρτα: Θωρακισμένη 🪟 Κουφώματα: Αλουμινίου ⚡ Ενεργειακή Κλάση: Ζ 🪵 Δάπεδα: Μωσαϊκό & Ξύλο 📷 13
View →
Spitoulis.gr €285,000 +€50,000 (21.3% more expensive)
Built 2008 🅿️ Parking Πλήρως ανακαινισμένο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €290,000 +€55,000 (23.4% more expensive)
Built 1980 🅿️ Parking 📷 7
View →
Spitoulis.gr €290,000 +€55,000 (23.4% more expensive)
Built 1981 🅿️ Parking ανακαινισμένο 📷 13
View →
Spitoulis.gr €318,000 +€83,000 (35.3% more expensive)
Built 1990 🅿️ Parking 📷 7
View →
Spitoulis.gr €320,000 +€85,000 (36.2% more expensive)
Built 2003 🅿️ Parking 📷 7
View →
Spitoulis.gr €360,000 +€125,000 (53.2% more expensive)
Built 2026 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €370,000 +€135,000 (57.5% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitoulis.gr €380,000 +€145,000 (61.7% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitoulis.gr €410,000 +€175,000 (74.5% more expensive)
Built 2026 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 7
View →
Spitoulis.gr €420,000 +€185,000 (78.7% more expensive)
🅿️ Parking υπό κατασκευή 📷 7
View →
Spitoulis.gr €420,000 +€185,000 (78.7% more expensive)
Built 2025 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 7
View →
Spitogatos.gr €420,000 +€185,000 (78.7% more expensive)
Built 1998 📷 10
View →
Spitogatos.gr €440,000 +€205,000 (87.2% more expensive)
🅿️ Parking νεόδμητο
View →
Spitogatos.gr €440,000 +€205,000 (87.2% more expensive)
Built 1998 📷 10
View →
Spitoulis.gr €440,000 +€205,000 (87.2% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitoulis.gr €510,000 +€275,000 (117.0% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitoulis.gr €530,000 +€295,000 (125.5% more expensive)
🅿️ Parking 📷 13
View →
Spitogatos.gr €530,000 +€295,000 (125.5% more expensive)
υπό κατασκευή 📷 5
View →

Best deal: Spitoulis.gr (€235,000 — €295,000 below Spitogatos.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€290,000
Price per m²€2,710
Area107 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceSpitoulis.gr
Last seen9 days ago
Year Built1980

Features

2 Bed 2 Bath Floor 4ος Parking Storage 🔥 Κεντρική θέρμανση πετρελαίου και τζάκι στο καθιστικό. 👁️ & 2 Θέσεις Parking αποθήκη ασανσέρ διαμπερές τζάκι

Investment Factors

66 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.84× AADE objective value — 32th percentile of 239 area listings 1.84x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 7.0% estimated short-term yield 7.0% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 4.98% estimated long-term yield 4.98% Positive
📉 Market Position Below area median (23th percentile) 23th Positive
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1980 build (>40y) 43/100 Negative
Tax base: €290,000 (max of €290,000 market and €157,651 objective) Full cost breakdown →

Property Score

66 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 54
Rental Yield · 26% 91
Market Position · 17% 76
Location · 16% 32
Condition · 10% 70

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~7.0%)
  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~7.0% (20,300€/έτος) | LTR: ~4.98% (14,442€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 107 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€22,533 | ΕΝΦΙΑ: ~€355/έτος

Description

ΧΑΛΑΝΔΡΙ ΚΕΝΤΡΟ: Προνομιακό Διαμέρισμα 107τ.μ. με Θέα & 2 Θέσεις Parking Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα προσόψεως και διαμπερές, στον 4ο όροφο (τελευταίος) προσεγμένης πολυκατοικίας στην καρδιά του Χαλανδρίου. Ένα ακίνητο που συνδυάζει την κεντρική τοποθεσία  και την ανοιχτή θέα. 🏠 Κύρια Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 107 τ.μ. Διαρρύθμιση: 2 Ευρύχωρα Υπνοδωμάτια, μεγάλο Σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη Κουζίνα, Μπάνιο, WC και εσωτερική Αποθήκη. Όροφος: 4ος (σε 4ώροφο κτίριο με ασανσέρ). Έτος Κατασκευής: 1980. ✨ Πλεονεκτήματα & Ανέσεις Στάθμευση: Διαθέτει 2 εξωτερικές καλυμμένες θέσεις στάθμευσης, προσφέροντας λύση στο σημαντικότερο πρόβλημα του κέντρου. Θέα & Φως: Το διαμέρισμα είναι διαμπερές με μεγάλες βεράντες, τέντες και απεριόριστη θέα. Ποιότητα Κατασκευής: Δάπεδα από κομψό μάρμαρο και πόρτα ασφαλείας. Ασφάλεια: Εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού. Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου και τζάκι στο καθιστικό.   📞 Επικοινωνία & Πληροφορίες Κωδικός Ακινήτου: #2058 Τηλέφωνο: 211 4

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€290,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€157,651
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values