Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Καστρίτσα
Καστρίτσα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €510,000 |
| Price per m² | €2,125 |
| Area | 240 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 9 days ago |
| Year Built | 2002 |
Features
3 Bed
4 Bath
Floor 1
Parking
Storage
🔥 Αυτόνομη (Πετρέλαιο) με ξεχωριστό ατομικό καυστήρα.
👁️ ναι
| Ιδανικό για Οικογένειες | Ανεξάρτητο Playroom/Guest House
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
θυροτηλεόραση
κήπο
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.73× AADE objective value — 42th percentile of 213 municipality listings | 1.73x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2002 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €510,000
(max of €510,000 market and €294,681 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
57
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
82
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (20,400€/έτος) | LTR: ~2.8% (14,280€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €510,000) | Έξοδα: ~€39,080 | ΕΝΦΙΑ: ~€771/έτος
Description
🏡 Πολυτελής Μεζονέτα 240τ.μ. στη Νέα Ερυθραία – Μπροστά σε Πάρκο!
✨ Άριστη Κατάσταση | Ιδανικό για Οικογένειες | Ανεξάρτητο Playroom/Guest House
📍 Περιοχή: Νέα Ερυθραία (Καστρίτσα)
Σε έναν από τους πιο ήσυχους και φαρδείς δρόμους της Νέας Ερυθραίας, πωλείται μια εντυπωσιακή, διαμπερής μεζονέτα 4 επιπέδων. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα μικρό, ήσυχο οικογενειακό συγκρότημα και προσφέρει την αίσθηση μονοκατοικίας με θέα σε πάρκο.
💎 Τα Highligts του Ακινήτου:
🛋️ Σαλόνι & Τραπεζαρία: Εξαιρετικά δρύινα πατώματα και μαρμάρινα τζάκια που προσδίδουν διαχρονική κομψότητα.
🛌 Υπνοδωμάτια: 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια συν μια μεγάλη, φωτεινή σοφίτα ιδανική για γραφείο ή επιπλέον master suite.
🏢 Ανεξάρτητο Ημιυπόγειο (50τ.μ.): Διαθέτει δική του είσοδο, σαλόνι, δωμάτιο, τζάκι και μπάνιο. Μπορεί να λειτουργήσει ως πλήρως αυτόνομο διαμέρισμα ή ξενώνας.
🌿 Εξωτερικοί Χώροι: Ιδιωτικός κήπος μπροστά και πίσω, καθώς και μεγάλες βεράντες για απόλυτη χαλάρωση.
🚗 Υποδομές: Υπόγειο parking με εσωτερική πρόσβασ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€510,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€294,681
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values