Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Επαγγελματικός
Spitoulis.gr
Επαγγελματικός
Επαγγελματικός in Άνω Ηλιούπολη
Άνω Ηλιούπολη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €190,000 |
| Price per m² | €3,800 |
| Area | 50 m² |
| Type | Επαγγελματικός |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 9 days ago |
| Year Built | 2010 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1ος
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
διπλά τζάμια
ηλιακός
κλιματισμός
νεόδμητο
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.74× AADE objective value — 85th percentile of 34 municipality listings | 3.74x | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 5.0% estimated long-term yield | 5.0% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2010 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €190,000
(max of €190,000 market and €50,750 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
76
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
80
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 Solid long-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.74× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
LTR: ~5.0% (9,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: €250k tier: χρειάζεται ≥ €250,000 (τώρα €190,000) | Έξοδα: ~€54,705 | ΕΝΦΙΑ: ~€200/έτος
Description
🏢 Ηλιούπολη – Ανω Ηλιούπολη Πωλείται νεόδμητο Γραφείο 50τ.μ. σε Κεντρική Οδό Προβολής
🆔 Κωδικός Ακινήτου: #2093
Σε ένα από τα πιο κεντρικά και εμπορικά σημεία της Ανω Ηλιούπολης, πάνω σε οδό υψηλής προβολής, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο γραφείο 50τ.μ., προσόψεως, στον 1ο όροφο. Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή επαγγελματικής εγκατάστασης.
✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου
• 🏢 Εμβαδόν: 50 τ.μ. • 🔝 1ος όροφος – Προσόψεως• 🪟 Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • 🎨 Πρόσφατη αποπεράτωση της πολυκατοικίας (Ετος κατασκευής 2010) • 🔐 Πόρτα ασφαλείας • ❄️ Κλιματισμός• 🌞 Ηλιακός θερμοσίφωνας• ⚡ Νυχτερινό ρεύμα • 🧱 Δάπεδα: Πλακάκι
💼 Χώροι
🛋 Σαλόνι-κουζίνα
🛋 1 Δωμάτιο
🛁 1 Μπάνιο
⭐ Ιδανικό για
• Ελεύθερους επαγγελματίες • Ιατρούς, λογιστές, μηχανικούς, δικηγόρους κτλ • Startups και μικρές επιχειρήσεις
📞 Επικοινωνία
Τηλ.: 211 4121584 Email: [email protected]
📌 Σημαντικές Πληροφορίες
Οι πληροφορίες βασίζονται στα στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€190,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€50,750
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values