Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Greece
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €750,000 |
| Price per m² | €1,136 |
| Area | 660 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 9 days ago |
| Year Built | 2005 |
Features
6 Bed
3 Bath
Storage
Δ
🔥 ατομική (φυσικού αερίου)
👁️ ναι
❄️ A/C
αποθήκη
διπλά τζάμια
κήπο
κατοικίδια
σίτες
Investment Factors
65
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.94× AADE objective value — 0th percentile of 37 municipality listings | 0.94x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build · Class Δ | 57/100 | Neutral |
Tax base: €797,183
(max of €750,000 market and €797,183 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
65
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
91
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
77
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (22,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (15,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€57,070 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,201/έτος
Description
Σταμάτα, Εύξεινος Πόντος: Πωλείται διαμπερής γωνιακή τριών όψεων Μονοκατοικία 660τ.μ. σε 750τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας, προσόψεως 5 επιπέδων με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 2 κουζίνες, 3 σαλόνια, Κήπο, αποθήκη, 3 μπάνια και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2005 και διαθέτει ωραία θέα, σοφίτα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 2 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, νυχτερινό ρεύμα, σίτες, playroom. Είναι ιδανική για οικογένειες και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 750.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2083 ? Τηλ.: 211 412 1584 ? Email: [email protected] ℹ️ Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωριστεί βάσει των στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. ?️ Το σημείο στον χάρτη δεν αντιστοιχεί απαραίτητα στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. ? Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ., σύμφωνα
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€750,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€797,183
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values