GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price €925,000 Same price as lowest
Built 2027 📷 19
View →
XE.gr Lowest price €925,000 Same price as lowest
Built 2026 υπό κατασκευή 📷 8
View →
XE.gr €950,000 +€25,000 (2.7% more expensive)
Built 2024 📷 9
View →
XE.gr €950,000 +€25,000 (2.7% more expensive)
Built 2007 📷 10
View →
Spitogatos.gr €950,000 +€25,000 (2.7% more expensive) View →
GoldenHome.gr €1,000,000 +€75,000 (8.1% more expensive)
Built 1998 📷 26
View →

Best deal: GoldenHome.gr (€925,000 — €75,000 below GoldenHome.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€925,000
Price per m²€7,008
Area132 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Last seen4 days ago
Year Built2026

Features

3 Bed 2 Bath Floor 2 Parking Storage Α+ ❄️ A/C υπό κατασκευή αποθήκη ασανσέρ αυτόνομη διαμπερές διπλά τζάμια

Investment Factors

47 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.62× AADE objective value — 55th percentile of 169 area listings 2.62x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 4.8% estimated short-term yield 4.8% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.4% estimated long-term yield 3.4% Neutral
📈 Market Position Premium (75th percentile) 75th Negative
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€800k) €800k Positive
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2026 build (<10y) · Class Α+ 80/100 Positive
Tax base: €925,000 (max of €925,000 market and €353,158 objective) Full cost breakdown →

Property Score

47 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 34
Rental Yield · 26% 62
Market Position · 17% 24
Location · 16% 42
Condition · 10% 86

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
  • +🏗️ Modern build (2026)

Cons

  • −📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~4.8% (44,400€/έτος) | LTR: ~3.4% (31,450€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€70,188 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,054/έτος

Description

Γλυφάδα, Γκόλφ, Προς Πώληση, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Διαμέρισμα, 1 Επίπεδο/α, 132 τ.μ., 2ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2026, 3 Υ/Δ, (2 Master), 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Αυτόνομη - Fan Coil Θέρμανση, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Νεόδμητο, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Διπλά Τζάμια, Kουφώματα: αλουμινίου ενεργειακά, Δάπεδα: δρυινα πατωματα σε ολο το σπιτι, 1 parking, ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 132τμ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ GOLF ΤΗΣ ΓΛΥΦΑΔΑΣ,, ΗΣΥΧΟΣ ΔΡΟΜΟΣ ΜΟΛΙΣ 200 μετρα ΑΠΟ ΤΟ ΓΗΠΕΔΟ ΓΚΟΛΦ ΚΑΙ ΛΙΓΑ ΛΕΠΤΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΘΑΛΑΣΣΑ,ΤΑ ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΑ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΤΗΣ ΓΛΥΦΑΔΑΣ, ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΘΑ ΕΙΝΑΙ ΠΑΡΑΔΟΤΕΟ ΚΑΙ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΑΠΟ ΤΟΝ ΟΚΤΩΒΡΙΟ ΤΟΥ 2027, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 925.000€ Best Plus Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.bestplus.gr, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109600068

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€925,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€353,158
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on XE.gr ← Back to Properties