Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €700,000 |
| Price per m² | €5,000 |
| Area | 140 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 8 days ago |
| Year Built | 2008 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 2
Parking
🔥 αυτόνομη θέρμανση
❄️ A/C
αυτόνομη
διαμπερές
διπλά τζάμια
θυροτηλεόραση
σίτες
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.15× AADE objective value — 84th percentile of 161 area listings | 3.15x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.5% estimated short-term yield | 6.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.61% estimated long-term yield | 4.61% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (93th percentile) | 93th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2008 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €700,000
(max of €700,000 market and €222,490 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
86
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
80
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~6.5%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.15× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~6.5% (45,500€/έτος) | LTR: ~4.61% (32,270€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €700,000) | Έξοδα: ~€53,322 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,182/έτος
Description
Πωλείται στο Μετς ,δίπλα στο Καλλιμάρμαρο εξαιρετικό διαμέρισμα 140 τ.μ., 2ου ορόφου και κατασκευής 2008, διαμπερές, φωτεινό και επενδυτικό σε άριστη κατάσταση. Πρόκειται για πολυκατοικία ιδιαίτερης κατασκευής και αρχιτεκτονικής.
Αποτελείται από 3 μεγάλα φωτεινά Υ/Δ με μπαλκόνια, με μεγάλες ντουλάπες και πρόσβαση στον καταπράσινο ακάλυπτο, 2 μπάνια, ενιαία κουζίνα με καθιστικό στη πρόσοψη.
Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα με παρκέ σε άριστη κατάσταση, καθιστικό με τζάκι, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, κλιματισμό, μπαλκόνια, ηλιακό θερμοσίφωνα και ευρύχωρη κλειστή θέση parking υπογείου.
Βρίσκεται 300μ. από τη Πλατεία Βαρνάβα και 300μ. από το Καλλιμάρμαρο Στάδιο. Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός.
Τιμή: €700.000.
Down Town Properties
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2105225000, email: info@downtownproperties.eu
Website:www.downtownproperties.eu
Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής τα
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€700,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€222,490
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values