Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €205,000 |
| Price per m² | €2,562 |
| Area | 80 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 8 days ago |
| Year Built | 2014 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2
νεόδμητο
ασανσέρ
νεόδμητο
φωτεινό
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.96× AADE objective value — 78th percentile of 161 area listings | 2.96x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.5% estimated short-term yield | 6.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.61% estimated long-term yield | 4.61% | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (46th percentile) | 46th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2014 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €205,000
(max of €205,000 market and €69,300 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
14
Rental Yield
· 26%
86
Market Position
· 17%
53
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
85
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~6.5%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.96× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~6.5% (13,325€/έτος) | LTR: ~4.61% (9,450€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 80 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€16,108 | ΕΝΦΙΑ: ~€239/έτος
Description
Οροφοδιαμέρισμα 80 τ.μ. στον Λόφο Σκουζέ προς πώληση - Νεόδμητο 2014, αποκλειστική προσφορά
Μοντέρνο και φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 80 τ.μ., διαθέσιμο προς πώληση και ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΑΠΟ ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ, σε πολυκατοικία του 2014 στον 2ο όροφο με ασανσέρ. Η διαρρύθμιση είναι ευέλικτη και εξυπηρετεί τόσο κατοικία όσο και επενδυτική χρήση, προσφέροντας καθαρούς χώρους με σύγχρονα φινιρίσματα και καλή ενεργειακή συμπεριφορά λόγω νεόδμητης κατασκευής. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τον φυσικό φωτισμό, την αίσθηση ανοικτού χώρου και την πρακτική λειτουργικότητα που προσφέρει στην καθημερινότητα. Η πρόσβαση σε ανελκυστήρα διευκολύνει τη μετακίνηση και τη μεταφορά αντικειμένων, ενώ η θέση στον 2ο όροφο εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση χωρίς υπερβολικά σκαλοπάτια. Ιδανική επιλογή για αγοραστή που αναζητά σύγχρονο διαμέρισμα σε προσιτή κλίμακα, με άμεση διαθεσιμότητα μέσω του γραφείου μας και με όλες τις απαραίτητες άδειες και τεχνικά στοιχεία της κατασκευής από το 2014
Η περιοχή του Λόφου Σκουζέ στον Κολωνό προ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€205,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€69,300
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values