Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €230,000 |
| Price per m² | €2,150 |
| Area | 107 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2006 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2
🔥 αυτόνομη θέρμανση
αυτόνομη
σίτες
φωτεινό
Investment Factors
66
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.14× AADE objective value — 32th percentile of 161 area listings | 2.14x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.5% estimated short-term yield | 6.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.61% estimated long-term yield | 4.61% | Positive |
| 📉 Market Position | Below area median (30th percentile) | 30th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2006 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €230,000
(max of €230,000 market and €107,350 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
66
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
46
Rental Yield
· 26%
86
Market Position
· 17%
70
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
69
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~6.5%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~6.5% (14,950€/έτος) | LTR: ~4.61% (10,603€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 107 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€66,092 | ΕΝΦΙΑ: ~€339/έτος
Description
Ένα υπέροχο οροφοδιαμέρισμα στο Γκύζη σε ήσυχο σημείο.Έτος κατασκευής: 2006.Έχει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, είναι φωτεινό, ευάερο,κοντα σε ΜΜΜ, με 3 υπνοδωμάτια,κουζίνα με μεγάλο άνετο σαλόνι, 1 μπάνιο και 1 WC, καθώς και περιμετρικά 3 μπαλκόνια για πολλές χρήσεις. Βρίσκεται στον 2ο όροφο και έχει συνολικά 107 τ.μ., χωρίς τα μπαλκόνια.Ιδιώτης.-Δεν θέλουμε μεσίτες μην μας καλείτε -
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€230,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€107,350
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values