Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€210,000	Same price as lowest		View →
XE.gr	€220,000	+€10,000 (4.8% more expensive)		View →
GoldenHome.gr	€220,000	+€10,000 (4.8% more expensive)	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€230,000	+€20,000 (9.5% more expensive)		View →
XE.gr	€230,000	+€20,000 (9.5% more expensive)		View →
XE.gr	€230,000	+€20,000 (9.5% more expensive)		View →
XE.gr	€245,000	+€35,000 (16.7% more expensive)		View →

Best deal: XE.gr (€210,000 — €35,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€220,000
Price per m²	€2,750
Area	80 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Last seen	today
Year Built	1970

Features

2 Bed 1 Bath Floor 1 Α 👁️ ναι

Investment Factors

54 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.62× AADE objective value — 53th percentile of 86 area listings	2.62x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	6.2% estimated short-term yield	6.2%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	4.44% estimated long-term yield	4.44%	Positive
📊 Market Position	Mid-range (47th percentile)	47th	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1970 build (>40y) · Class Α	27/100	Negative

Tax base: €220,000 (max of €220,000 market and €84,000 objective) Full cost breakdown →

Property Score

54 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 34

Rental Yield · 26% 82

Market Position · 17% 53

Location · 16% N/A

Condition · 10% 40

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+💰 High short-term rental yield (~6.2%)

Cons

−🧱 Older building (1970) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~6.2% (13,640€/έτος) | LTR: ~4.44% (9,768€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 80 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,242 | ΕΝΦΙΑ: ~€239/έτος

Description

Κωδικός Ακινήτου: 94081 – Πειραιάς, Άγιος ΒασιλειοςΣε εξαιρετική παραθαλάσσια τοποθεσία στον Άγιο Βασίλειο του Πειραιά, μόλις 100 μέτρα από την Παραλία Φρεαττύδας, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 80 τ.μ. Η άμεση εγγύτητα στη θάλασσα αποτελεί το κυριότερο χαρακτηριστικό της θέσης του ακινήτου.Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1970 και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, με άνετη και λειτουργική κατανομή των χώρων.Ανήκει στην ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο και πόρτα ασφαλείας.Η παραθαλάσσια θέση του στη Φρεαττύδα αναδεικνύει ιδιαίτερα το ακίνητο, συνδυάζοντας την κατοικία στον Πειραιά με την άμεση πρόσβαση στην παραλία. Παράλληλα, το Μετρό βρίσκεται σε απόσταση 1.400 μέτρων και το αεροδρόμιο στα 25.000 μέτρα.

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€220,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€84,000

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties