Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price	€180,000	Same price as lowest	🅿️ Parking ανακαινισμένο	View →
XE.gr Lowest price	€180,000	Same price as lowest		View →
XE.gr	€184,000	+€4,000 (2.2% more expensive)	🅿️ Parking	View →

Best deal: GoldenHome.gr (€180,000 — €4,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€180,000
Price per m²	€2,069
Area	87 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Last seen	4 days ago
Year Built	2005

Features

2 Bed 1 Bath Floor 1 Storage αποθήκη ασανσέρ βεράντα διαμπερές διπλά τζάμια

Investment Factors

64 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.63× AADE objective value — 55th percentile of 86 area listings	2.63x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	6.2% estimated short-term yield	6.2%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	4.44% estimated long-term yield	4.44%	Positive
📉 Market Position	Below area median (18th percentile)	18th	Positive
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	2005 build	65/100	Neutral

Tax base: €180,000 (max of €180,000 market and €68,535 objective) Full cost breakdown →

Property Score

64 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 34

Rental Yield · 26% 82

Market Position · 17% 81

Location · 16% N/A

Condition · 10% 70

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+💰 High short-term rental yield (~6.2%)
+📉 Below-market price vs similar listings in the area

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~6.2% (11,160€/έτος) | LTR: ~4.44% (7,992€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 87 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€14,219 | ΕΝΦΙΑ: ~€197/έτος

Description

Προς Πώληση , Κερατσίνι - Ταμπούρια, Κατοικίες Οροφοδιαμέρισμα, κατασκευή 2005. Πρόκειται για διαμέρισμα πρώτου ορόφου συνολικής επιφάνειας 87 τετραγωνικών μέτρων αποτελούμενο από ενιαίο σαλόνι με κουζίνα 2, υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Το διαμέρισμα είναι Φωτεινό, διαμπερές με μεγάλη βεράντα. Επιπλέον 2 θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Εκτός των άλλων διαθέτει διαθέτει, αυτονομία θέρμανσης πετρελαίου, διπλά κουφώματα αλουμινίου με σίτες, τέντες, δάπεδα από πλακάκι, ασανσέρ. Βρίσκεται στην περιοχή Ταμπούρια Κερατσινίου , κοντά σε σχολεία Μέσα Μαζικής Μεταφοράς και αγορά. Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ηλιακός, Boiler, ΤΙΜΗ:180.000€, Maniatis Associates, 2104190703, www.e-mesitis.com

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€180,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€68,535

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties