Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €160,000 |
| Price per m² | €3,077 |
| Area | 52 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 5 days ago |
| Year Built | 2001 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 3
Storage
Γ
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
ηλιακός
θυροτηλεόραση
κλιματισμός
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.53× AADE objective value — 88th percentile of 86 area listings | 3.53x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.2% estimated short-term yield | 6.2% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.44% estimated long-term yield | 4.44% | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (64th percentile) | 64th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2001 build · Class Γ | 42/100 | Negative |
Tax base: €160,000
(max of €160,000 market and €45,291 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
82
Market Position
· 17%
36
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
77
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~6.2%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.53× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~6.2% (9,920€/έτος) | LTR: ~4.44% (7,104€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 52 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€12,707 | ΕΝΦΙΑ: ~€155/έτος
Description
Κωδικός Ακινήτου: 99751 – Πειραιάς, ΤαμπούριαΣτην περιοχή των Ταμπουρίων στον Πειραιά διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 3ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 52 τ.μ., κατασκευής 2001.Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο, με λειτουργική διαρρύθμιση των εσωτερικών χώρων.Ανήκει στην ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας και ντουλάπες.Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται ανελκυστήρας, 2 θέσεις στάθμευσης, αποθήκη 7 τ.μ., κλιματισμός (A/C), τέντες, ηλιακός θερμοσίφωνας, boiler και θυροτηλεόραση.Όσον αφορά την τοποθεσία, το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 640 μέτρων από σταθμό Μετρό και 750 μέτρων από τη θάλασσα, ενώ το αεροδρόμιο απέχει 25.000 μέτρα.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€160,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€45,291
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values