Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΣΟΛΥΓΕΙΑ
ΣΟΛΥΓΕΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €100,000 |
| Price per m² | €1,064 |
| Area | 94 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 9 days ago |
| Year Built | 1982 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
αποθήκη
τζάκι
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.54× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.54x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1982 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €100,000
(max of €100,000 market and €64,902 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
65
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
68
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (3,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (2,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 94 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€8,148 | ΕΝΦΙΑ: ~€136/έτος
Description
Πωλείται εφαπτομενη μεζονετα σε ήσυχη περιοχή 15 λεπτά από τη θάλασσα.
αποτελείται από δύο επίπεδα.
Στο πρώτο επίπεδο υπάρχουν τραπεζαρία καθιστικό με τζάκι, κουζίνα και wc/
στο δεύτερο επίπεδο 3 υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο.
Από το επίπεδο αυτό μία ξύλινη σκάλα οδηγεί σε δώμα 40 τ.μ.
Υπάρχει πιεστικό νερού με κοινή δεξαμενή και αποθήκη 7 τ.μ.
Υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας η οποία επιτρέπει στον κάθε ιδιοκτήτη χωριστά την απρόσκοπτη ανέγερση των υπολοίπων 253,88 τ.μ. που δικαιούται ο καθένας εντός του δικού του μεριδίου εμβαδού 869,40 τ.μ.
το παρόν ακίνητο δίνεται και μαζί με το ακίνητο 384735
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€64,902
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values