Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €180,700 |
| Price per m² | €1,129 |
| Area | 160 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 9 days ago |
| Year Built | 1989 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Storage
αποθήκη
υπόγειο
Investment Factors
72
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.86× AADE objective value — 1th percentile of 161 area listings | 0.86x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (25th percentile) | 25th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1989 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €210,685
(max of €180,700 market and €210,685 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
72
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
96
Rental Yield
· 26%
50
Market Position
· 17%
75
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
60
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (7,228€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,421€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €180,700) | Έξοδα: ~€14,272 | ΕΝΦΙΑ: ~€362/έτος
Description
Ακίνητο πλειστηριασμού.Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνείστε μαζί μας.
Aυτοτελής και ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία-μεζονέτα. Aποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και ά όροφο, συνολικής επιφανείας 155,95 τ.μ.. Συγκεκριμένα το υπόγειο αποτελείται από μία αποθήκη επιφανείας 27,00 τ.μ., μία αποθήκη επιφανείας 28,35 τ.μ. και εσωτερική κλίμακα ανόδου στους λοιπούς ορόφους. Το ισόγειο αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο κουζίνα-καθιστικό και εσωτερική κλίμακα ανόδου και καθόδου στους λοιπούς ορόφους, επιφανείας 50,30 τ.μ. Ο πρώτος (Α΄) όροφος αποτελείται από δύο δωμάτια, ένα λουτρό, διάδρομο, εσωτερική κλίμακα καθόδου στους λοιπούς ορόφους και 2 εξώστες, επιφανείας 50,30 τ.μ.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€180,700
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€210,685
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values