Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΣΚΑΛΑ ΩΡΩΠΟΥ
ΣΚΑΛΑ ΩΡΩΠΟΥ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €270,000 |
| Price per m² | €1,598 |
| Area | 169 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 9 days ago |
| Year Built | 1979 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
αποθήκη
αυτόνομη
βεράντα
διαμπερές
τζάκι
Investment Factors
30
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.70× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.70x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1979 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €270,000
(max of €270,000 market and €99,935 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
30
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
32
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
49
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1979) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (8,100€/έτος) | LTR: ~2.0% (5,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €270,000) | Έξοδα: ~€21,021 | ΕΝΦΙΑ: ~€414/έτος
Description
Μονοκατοικία 2 ορόφων σε οικόπεδο 320 τμ στο Χαλκούτσι.
Έτος κατασκευής 1979.
Υπόγειο: Αποθήκη 30 τμ.
Ισόγειο: Διαμέρισμα διαμπερές 74 τμ, 2 υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, σαλόνι, 1 αποθήκη 3 τμ.
Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, θερμοσίφωνας τζάκι.
Αλουμίνια παράθυρα.
Βεράντα 15 τμ στο σαλόνι.
1ος όροφος: Διαμέρισμα διαμπερές 95 τμ, 2 υπνοδωμάτια, ενιαία κουζίνα με σαλόνι, 1μπάνιο, 1 αποθήκη 2 τμ.
Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, θερμοσίφωνας.
Αλουμίνια παράθυρα.
Βεράντα 30 τμ σε σαλόνι και στα 2 υπνοδωμάτια με απεριόριστη θέα .
Βρίσκεται σε απόσταση 300m από το κέντρο του Χαλκουτσίου 400m από την παραλία.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€270,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€99,935
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values