Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΛΟΥΤΡΑΚΙ-ΠΕΡΑΧΩΡΑ
ΛΟΥΤΡΑΚΙ-ΠΕΡΑΧΩΡΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €600,000 |
| Price per m² | €1,667 |
| Area | 360 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 9 days ago |
| Year Built | 2026 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
υπόγειο
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.10× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.10x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €600,000
(max of €600,000 market and €546,178 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
83
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
83
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (18,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (12,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€171,287 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,378/έτος
Description
Στο Λουτρακί, σε μία προνομιακή τοποθεσία με ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και το βουνό, διατίθεται ημιτελής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 360 τ.μ., σε οικόπεδο 4.191 τ.μ.
Πρόκειται για μία κατασκευή που βρίσκεται στο στάδιο των μπετόν, με όλες τις απαραίτητες άδειες και εγκεκριμένες μελέτες, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να ολοκληρώσει την κατοικία σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες, το προσωπικό του γούστο και τις σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης.
Η κατοικία έχει σχεδιαστεί σε υπερυψωμένο ισόγειο και πρώτο όροφο. Στον πρώτο όροφο προβλέπονται τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ενώ στο υπόγειο βρίσκεται κλειστό γκαράζ δύο θέσεων καθώς και τρεις μεγάλοι βοηθητικοί χώροι, οι οποίοι μπορούν να αξιοποιηθούν με πολλούς διαφορετικούς τρόπους, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο περιβάλλον, λίγα μόλις λεπτά από τις όμορφες παραλίες του Κορινθιακού Κόλπου, συνδυάζοντας ιδιωτικότητα, εύκολη πρόσβαση και μία θέα που δύσκολα περνά απαρατήρητ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€600,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€546,178
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values