Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
GoldenHome.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in ΛΟΥΤΡΑΚΙ-ΠΕΡΑΧΩΡΑ

ΛΟΥΤΡΑΚΙ-ΠΕΡΑΧΩΡΑ

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€600,000
Price per m²€1,667
Area360 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceGoldenHome.gr
Last seen9 days ago
Year Built2026

Features

4 Bed 2 Bath Floor 0 (Ισόγειο) Parking 👁️ ναι υπόγειο

Investment Factors

53 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.10× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) 1.10x Positive
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.0% estimated long-term yield 2.0% Negative
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€400k) €400k Positive
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2026 build (<10y) 88/100 Positive
Tax base: €600,000 (max of €600,000 market and €546,178 objective) Full cost breakdown →

Property Score

53 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 83
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% 15
Location · 16% N/A
Condition · 10% 83

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
  • +🏗️ Modern build (2026)

Cons

  • −💸 Modest rental yield potential
  • −📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (18,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (12,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€171,287 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,378/έτος

Description

Στο Λουτρακί, σε μία προνομιακή τοποθεσία με ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και το βουνό, διατίθεται ημιτελής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 360 τ.μ., σε οικόπεδο 4.191 τ.μ. Πρόκειται για μία κατασκευή που βρίσκεται στο στάδιο των μπετόν, με όλες τις απαραίτητες άδειες και εγκεκριμένες μελέτες, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να ολοκληρώσει την κατοικία σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες, το προσωπικό του γούστο και τις σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί σε υπερυψωμένο ισόγειο και πρώτο όροφο. Στον πρώτο όροφο προβλέπονται τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ενώ στο υπόγειο βρίσκεται κλειστό γκαράζ δύο θέσεων καθώς και τρεις μεγάλοι βοηθητικοί χώροι, οι οποίοι μπορούν να αξιοποιηθούν με πολλούς διαφορετικούς τρόπους, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο περιβάλλον, λίγα μόλις λεπτά από τις όμορφες παραλίες του Κορινθιακού Κόλπου, συνδυάζοντας ιδιωτικότητα, εύκολη πρόσβαση και μία θέα που δύσκολα περνά απαρατήρητ

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€600,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€546,178
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values