Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΑΙΓΙΝΑ
ΑΙΓΙΝΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €950,000 |
| Price per m² | €4,872 |
| Area | 195 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 9 days ago |
| Year Built | 1950 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
24
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 6.98× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 6.98x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1950 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €950,000
(max of €950,000 market and €136,038 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
24
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
48
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (6.98× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1950) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (28,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (23,750€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€72,062 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,739/έτος
Description
ΑΙΓΙΝΑ κέντρο προς πώληση συγκρότημα κατοικιών σύνολο 195 τμ εντός οικοπέδου 450 τμ που είναι εντός σχεδίου .Πρόκειται για ένα πέτρινο διατηρητέο αρχοντικό το οποίο είναι πλήρως ανακαινισμένο και λειτουργικό σεβόμενο την παράδοση .Αναλυτικά αποτελείται από μια μεζονέτα 90 τμ , σε 2 επίπεδα με δική της ανεξάρτητη είσοδο .Το ισόγειο που είναι το πρώτο επίπεδο 45 τμ ,αποτελείται από σαλόνι με τζάκι ,κουζίνα ,τραπεζαρία ,1 μπάνιο με ντουζιέρα και η εσωτερική ξύλινη σκάλα , το ενώνει με το δεύτερο επίπεδο 45 τμ που είναι τα 2 υ/δ .Πίσω από τη μεζονέτα υπάρχει ένα ανεξάρτητο στούντιο -ξενώνας που είναι ενιαίος χώρος με διπλό κρεβάτι ,μπάνιο και κουζινάκι με ανεξάρτητη είσοδο καθώς και άλλο ενα ανεξάρτητο στούντιο που είναι ενιαίος χώρος με διπλό κρεβάτι ,μπάνιο και κουζινάκι .Ολα τα κτίρια βλέπουν στην όμορφη διαμορφωμένη αυλή -κήπος με δέντρα και φυτά και εκεί υπάρχουν και 2 αποθήκες και χώρος για ΒΒQ .Βρίσκεται πολύ κοντά στο λιμάνι 200 μέτρα από την παραλία και παράλληλ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€950,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€136,038
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values