Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Άγιος Δημήτριος
Άγιος Δημήτριος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €400,000 |
| Price per m² | €2,073 |
| Area | 193 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 9 days ago |
| Year Built | 1986 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Storage
🔥 κεντρική θέρμανση
❄️ A/C
αποθήκη
ασανσέρ
βεράντα
διπλά τζάμια
τζάκι
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.69× AADE objective value — 36th percentile of 34 area listings | 1.69x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1986 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €400,000
(max of €400,000 market and €237,160 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
59
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
65
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (12,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (10,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€30,834 | ΕΝΦΙΑ: ~€496/έτος
Description
Φωτεινή μεζονέτα σε τριπλοκατοικία 193 τ.μ κατασκευής του 1986 στον 2ο και 3ο όροφο (έτος κατασκευής 3ου ορόφου 1995). Διαθέτει 3 Υ/Δ, κουζίνα με πάγκο κόριαν, σαλόνι τραπεζαρία με τζάκι, μπάνιο και 2 WC, διαθέτει κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και συναγερμό, κεντρική θέρμανση πετρελαίου με υποδομή αυτονομίας). Διαθέτει μεγάλη βεράντα 28τ.μ, 3 μεγάλα πατάρια, διπλά τζάμια, κουφώματα αλουμινίου, τέντες, ηλιακό και αποθήκη. Το έτος 2024 έγινε μόνωση και υπάρχει δυνατότητα εγκατάστασης ασανσέρ, δεν έχει κοινόχρηστα. Πλησίον αγοράς και σχολείου-
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€400,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€237,160
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values