Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ
ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €300,000 |
| Price per m² | €2,500 |
| Area | 120 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 9 days ago |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Storage
Α+
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
👁️ ναι
νεόδμητο
αποθήκη
αυτόνομη
κήπο
νεόδμητο
φωτεινό
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.12× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.12x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (62th percentile) | 62th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) · Class Α+ | 80/100 | Positive |
Tax base: €300,000
(max of €300,000 market and €141,625 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
47
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
37
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
100
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (10,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (9,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €300,000) | Έξοδα: ~€86,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€484/έτος
Description
Σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή γειτονιά της Λαθέας Αχαρνών, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα πρώτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ., ενεργειακής κλάσης Α+, σχεδιασμένο για να καλύψει τις απαιτήσεις της σύγχρονης οικογένειας που αναζητά ποιότητα ζωής, άνεση και υψηλή ενεργειακή απόδοση.Το ακίνητο ξεχωρίζει για τους άνετους και απόλυτα λειτουργικούς χώρους του. Διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα δύο είναι ιδανικά για παιδικά δωμάτια ή γραφείο, ενώ το master bedroom προσφέρει τη δική του αίσθηση πολυτέλειας, διαθέτοντας ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) για απόλυτη άνεση και ιδιωτικότητα.Ο μεγάλος ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας αποτελεί την «καρδιά» του σπιτιού, προσφέροντας ένα φωτεινό και φιλόξενο περιβάλλον για την καθημερινότητα και τη φιλοξενία. Τα μεγάλα ανοίγματα οδηγούν σε ευρύχωρα μπαλκόνια με όμορφη θέα προς το βουνό, χαρίζοντας φυσικό φως και αίσθηση ελευθερίας σε κάθε σημείο της κατοικίας.Η κατοικία διαθέτει δύο σύγχρο
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€141,625
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values